西安|愁！！！“花园”变垃圾堆！恒信御园交房一年仍用临时电！西安

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新房宣传暗渡陈仓，花园变垃圾堆
日常用电移花接木，迟迟接不上正式电
墙体裂缝麻麻赖赖，一句回应：常见问题
……
日前，潍坊市恒信御园多业主，相继反映该小区相关乱象。
恒信御园项目，位于潍坊奎文区玄武街与虞河路交会处，该项目开发共分为六期，现阶段五期施工，因项目属于阶段性开发项目，由潍坊恒信建设集团旗下潍坊北辰置业有限公司开发建设。
1、“花园” ，变垃圾堆！
“交房后全变了，花园变垃圾堆，篮球场更是无影无踪，这不是骗人？”业主张先生表示，购买时恒信销售人员根据沙盘图宣传15号楼、25号楼后为高档休闲运动花园，并建设篮球场地等。

▲业主实拍图

?▲业主实拍图
令小区业主们气愤的是，交房后才发现花园、球场地块不属于恒信御园。
早在2021年3月份，奎文区住建局、区自然资源和规划分局明确表示，恒信御园沙盘花园位置土地不在该小区用地范围内。

▲业主提供售房时所用项目沙盘
根据业主提供的小区沙盘图显示， 15号楼、25号楼、26号楼配有两个篮球场、两个羽毛球场、蜿蜒曲折的小路串起来花园。
2021年3月，潍坊市住房和城乡建设局下发的《关于进一步规范完善商品房销售现场信息公示的通知》明确规定，销售场所展示的户型图（模型）、沙盘模型、区位示意图等销售模型应当严格按照规划设计和尺寸比例（标注比例尺）制作；项目销售时展示的绿化、园林等景观应严格按照规划设计建造，不得采取先扩大景观建设范围后拆除的方式误导购房人。
2、交房一年，仍用临时电！
与此同时，小区交房来一直使用的是临时用电，经常停电成了困扰小区业主生活的最大问题。

▲业主用电电费单
“有时一停就是几小时，严重影响我们小区业主们的正常生活，要是人困在电梯里就麻烦了。 ”业主说，原本承诺在2021年11月份完成正式电接入，眼看到月底了却没有任何消息。
此前，业主反映后后官方回复：北辰置业已与电力施工单位签订了正式电合同，因铜价上涨问题，电力施工单位施工滞后，导致正式电未及时接入。目前北辰置业正在积极协调电力施工单位，及时解决问题，并制定了正式电接入计划，预计在2021年11月份可完成。
《山东省城市新建住宅及配套设施建设与交付使用管理办法》第十一条规定，住宅用电须纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电和其他不符合要求的用电；新建住宅及配套设施必须达到上述要求后，方可交付使用。另外《山东省物业管理条例》第二十四条第三款亦规定，小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置，建设单位方可办理物业交付手续。
小结一下：临时用电问题多，交房使用属违法。
3、墙体裂缝回复：常见质量问题
恒信御园小区15号楼业主反映：2020年4月份交房，交房的时候墙体裂痕很严重。现在房子装修好了2021年5月份出现了裂痕多处壁纸都变形了。可想而知有多么的严重，全部有超过1.5米的裂痕，侧卧房顶严重一条裂痕工程质量问题太严重。找了物业说给处理，工程那边迟迟不给答复，一拖再拖！这才交房一年的时间，安全何在？

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