房价|楼市调控效果显著，9月房价下跌的城市超过50%( 二 )
3、总结房价不是不能遏制住 ， 遏制房价上涨的手段或者说工具箱是有很多的 ， 房住不炒是主基调 ， 当然也还有另外一个基调 ， 那就是“稳地价、稳房价、稳预期” ， 第一个基调是防止房价快速上涨的 ， 而后者是防止房价下跌的 。 对于房价的预期 ， 稳中微涨， 或者是稳定不涨是更容易被接受的 ， 大涨大跌都是难以接受的 ， 持续阴跌恐怕也不是能够被接受的 。
9月份的这种情况还会持续多久不好说 ， 要看官方的忍耐度到底有多高 ， 毕竟房地产行业牵涉的产业非常广 ， 当时如果现在刚有了显著的效果就将收紧的政策放松那么也很可能会让前期的工作成果付诸东流 。
而从历史上来看 ， 2010年之后的严厉调控之后三四年全国房价整体是比较稳定的 ， 现在的经济韧性应该比10年前更强 ， 我个人认为现在的经济是比当年有更强的坚持底气 。 守护住现在的调控成功！
【房价|楼市调控效果显著，9月房价下跌的城市超过50%】稳定房价的前提之一是稳定地价 ， 而现在对土地出让方式已经做出了重大改革 ， 变成了集中出让制度 ， 从“零售”变成“批发” ， 这对稳地价是必须的 ， 而稳房价的另一个前提就是要稳预期 ， 只有打掉房价上涨的预期 ， 那么炒房者才会观望退出 ， 而对于那些刚需来说也不那么着急 ， 房价持续上涨的预期只要存在， 那么炒房者或者着急买房的人就会一直存在 。
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