碧桂园|销售当时“很肯定” 收房强调“看合同” 碧桂园

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2019年，杭州的卞先生买了一套房子。他说，当时看样板间，一楼花园有50多平。这几天开发商通知他去收房，花园面积少了20多平方米。
【碧桂园|销售当时“很肯定” 收房强调“看合同”】
杭州余杭横溪路上有个中锐招商星未来小区，开发商是杭州惠余置业。 2019年，卞先生来这看房子

卞先生：当时我们来看的时候，样板房很大的，（花园面积）55 ，不然也不会买这个房子，就是看着花园很大，有50多平，当时来付首付签合同的时候，她拿出来这个图纸，我说之前看样板房有55 ，出现在变成35了，她跟我讲这个35是开发商一个保守写法，肯定不会比样板房小，当时这么跟我说的

卞先生说，图纸内的花园面积比样板房小了20平方米，这个房子他立刻就不想要了，没有签合同就离开了，之后销售联系上了他母亲

卞先生：她的意思就是跟我妈保证，这个花园肯定不止这么一点，肯定有50的，后来我就回来签掉了，我妈把聊天记录截图一直留着

卞先生拿出聊天记录，销售表示，图纸是写着折算系数为0.8 ，折算之后的面积是35平，样板房的图纸上也写了30多平，但后期做做就能有50多平，按照这样推断， 35平标着可能会有50多平的这么个东西。

卞先生说，写了花园面积35平的这个图纸，是当初户销售介绍时过给他看的，购房合同中没有涉及花园的任何内容，为了以防万一，在最后签合同前，他又跟销售确认了一遍，并且录了音
卞先生与销售沟通：你跟我妈说的，院子有多大来着， 35平，实际的话肯定不止，因为我跟她讲的很清楚，我们样板房那套，也是写了35（平方米），但是实际就是有50多平。
卞先生：她的意思就是有样板房那么大，她说样板房，合同上写的也是35 。

卞先生说，今年9月底，业主开放日的时候他去看了，他家的花园面积，连35平方米都没有，还有3个窨井盖， 10月初通知收房的时候，他拒绝了
卞先生：我们拿从尺子量过，长3米不到，宽大概10米，也就28 29 ， 30平不到，跟我们联系的，有一个开发商的客服经理，他跟我们说这个东西是按照合同上面来。

卞先生：它合同上根本，就没有一个书面的，关于花园的东西，他说按合同上来，意思就是这个花园，给你们这点已经不错了，想在扩大是不可能了，现在样板房，他把样板房外面的花园，也砍掉了，样板房也只有30平

卞先生说，他当初就是因为花园才买的房子，他知道这个花园面积不算在实际购房面积内的，但花园的大小却和房价有关。
卞先生：一楼应该时最便宜的，单价，但是我们比楼上，楼上比我们少十平，我比楼上贵了50万，他说时一房一价，其实就是因为花园，（所以你们不是按照面积，每平米多少钱来算）对，是按一房一价来算，这个花园就是，开发商当时卖房的噱头，以这个花园当卖点，等我们买进来之后，意思这个花园就属于公共绿化

碧桂园|销售当时“很肯定” 收房强调“看合同”

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