踏浪者|贝壳：科技资本时代的“美好居住”踏浪者( 二 )
楼市资本论了解到，这一处小小的标签背后，是贝壳对大量房源数据的调研分析和消费者偏好的反复测算。有了“必看好房”独特标识，购房者可以高效便捷地找到“好房”。对业主来说，房子曝光度提高，成交的可能性就变大。
黑科技之二：楼盘字典
这可谓是贝壳的成名绝技，也是行业内遏制“假房源”核武器级别的数字科技创新。
楼盘字典里每套房子带有433个描述维度，从位置、户型、朝向、周边配套再到生活水电费无一落下。贝壳正是在此基础上，开发出“必看好房”、“线上贷签”等数字产品。
楼市资本论了解到，贝壳对楼盘字典投入建设至今已13年，从最开始走街串巷的手工记录，后来用“GPS+相机”记录，再到通过VR采集设备储存数据，这既是楼盘字典不断趋于智能全面的优化，也见证了行业从无序混乱到良性发展的过程。
截至2021年6月底，贝壳“楼盘字典”覆盖房屋数量达2.49亿套，是中国最全的住宅数据库。
黑科技之三：VR线上看房
对于忙碌的现代人来讲，看房无疑是买房时最劳心劳力的环节。
针对消费痛点，贝壳专业级激光VR采集设备伽罗华，可实现360度全景扫描，快速、高效、准确地扫描和渲染整个房屋，完成对其三维空间的全景复刻，让人们只用一部手机即可“无死角”看见房源的一切信息和细节，并已推动其升级成为行业服务的新标配。
数据显示，截至今年上半年，贝壳累计对超1,386万套房屋完成VR采集。在5G、AI、大数据等新技术发展背景下，贝壳不遗余力的投入数亿元，已陆续打造出VR看房、AI讲房、VR带看等系列产品。让消费者可享受沉浸式智能看房体验，服务者也可以应用更前沿的工作方式，让找房与看房变得更简单省心。
2、二大交易入住神器
交易环节：签约神器“线上核签室”
“线上核签室”产品，聚合资料线上收集、流转，视频面签、在线合同签署等多元功能，一改长期以来手续办理、进度查询流程繁琐的弊端。
楼市资本论了解到，去年疫情期间，贝壳平台上一单跨越三地的房产交易在线完成贷款，被业内热议也引发媒体广泛报道。这单交易的房屋业主在加拿大，业主配偶在济南，交易的房子在北京，成交价近千万。正是“线上核签室”产品，北京、济南、加拿大三地同步完成线上贷签，只用了17分钟就顺利完成了贷款业务办理。
入住环节：自研+合作打造家装神器
买房、租房交易完成到正式入住，期间还有一个令人头疼的问题，就是装修。对致力于用科技改变新居住的贝壳来说，已把全面参与改造家装认定为是“难而正确”，必须要做的事。
早在2019年，贝壳即以“被窝家装”这一全新的子品牌开始探索。目前，已经取得不错进展。
2021年一季度，贝壳自研BIM系统1.0版本全面上线，实现了装修设计环节全面数字化，以VR能力精确呈现设计效果，提升设计师效率，让消费者可以实时把控装修成本，“所见即所得”，提升服务确定性。
第二季度，被窝家装HomeSaaS系统实现销售（CRM）、BIM设计、交付、供应链、中台管理等五大模块落地。
除了自研品牌，贝壳如视还与立邦中国携手打造AI装修设计功能，在技术创新用户体验方面积极实践。只需要一部手机，无需任何技术门槛，消费者即可在自家房型的3D家装图中在线更换涂料颜色，直观快捷地选到最满意的墙漆。
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