购房置业|楼市终究会倾向于好房企、好购房者
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如果一定让楼市里面谁难受 ， 那最可能的是过度囤房的投资客 ， 还有就是盲目扩张的开发企业 。
刚刚房地产税确定试点 ， 持有多套非居住房产的玩家们现在可能考虑收手了 。 房地产税试点 ， 对市场的影响不仅仅是收税本身 ， 而是对市场气氛的干扰 。
以前你说房子是用来住的 ， 没人当回事；现在市场上都开始重视这句话了 。 要囤房子没有关系 ， 交税就可以了 。
已经囤了很多房子的投资客 ， 要学会接受持有成本的增加 。 准备做投资客的朋友自然是要调整自己的投资方向 。
一部分投资者的退场 ， 留下足够的空间给刚需购房者 。 而且政策上是支持刚需购房的 ， 广东有几个城市下调首套贷款利率 ， 哈尔滨为人才购房出补贴 。
楼市需要的是稳定 ， 土地市场、新房市场 ， 以及二手房市场都是相同的目标要求 。 减少投资类购房需求的比例是最好的办法 。 土地和新房市场就要严格控制市场参与主体 ， 保证留下更多优质房企 ， 才是稳定新房市场的关键 。
这几年新房市场的融资收紧 ， 就是要筛选出更稳健的房地产开发企业 。 今年第二次集中土拍结果也表明 ， 各城市本地国有房企是主力 ，
【购房置业|楼市终究会倾向于好房企、好购房者】为市场留下长期自住的稳定客户 ， 同时保证开发企业的资质 ， 通过房地产税 ， 以及过去的限售、限贷等办法保证筛选的有序进行；新房市场则是通过压缩融资渠道 ， 倒逼高杠杆企业离场 ， 保证市场的稳健基础 。
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