海口|又出现一座房价是“白菜价”的城市，一套房子1万多元，值得买吗海口

文章图片

文章图片

前言：近日，国家统计局公布了1-9月份房地产销售情况，数据显示：商品房销售面积为130332万平方米，商品房销售额为134795亿元。根据商品房的销售面积以及销售额，我们能够计算出全国的平均房价为10342元/平方米，这意味着我国的楼市正式进入“万元时代” 。
【海口|又出现一座房价是“白菜价”的城市，一套房子1万多元，值得买吗】目前全国的平均房价已经突破万元大关，然而在我们国家还有这样一座城市，当地的一套房子也只有1万多元，是一座真正的“白菜价”的城市。过去我们都知道鹤岗、玉门、阜新等城市房价非常低，属于“白菜价”的城市，当时因为鹤岗一套房子几万块钱而让人们熟知，也有人不远万里跑到鹤岗去买房。而如今在黑龙江双鸭山，一套二手房只需要一万多元，这样的价格确实很让人震撼，一万多元在其他城市只能购买1平米房子，而在这个城市却可以购买整套房子。
据当地居民的说法，这里一万左右购买一套房子是非常正常的现象，也有很多外地人跑到这里来买房。

为何双鸭山的房价会这么低？根据中国房价行情网公布的最新房价数据， 2021年9月，双鸭山的房价均价为3008元/平方米，在317个统计样本中，房价位列倒数第二，仅仅领先于鹤岗。虽然双鸭山的房价很低，但是一套100平米的房子依然要30万左右，为什么双鸭山会有1万元左右一套的房子呢？

据了解，双鸭山市区的房价并不算特别低，大多数新建楼盘都在两三千元左右，一套100平米左右的房子也要二三十万。不过在距离市区20公里左右的四方台区，那里有很多老房子，随着人口逐渐外流，这里的人变得越来越少，房子也处于过剩的状态，因此这里的老房子价格都十分便宜，基本上万元就能购买一套。
四方台区距离主城区的距离太远，即使是郑州、武汉这样的大城市，距离主城区20公里都已经算得上是远郊区，更不要说双鸭山这样没有通地铁的小城市，距离市区20公里基本上就和市区没有什么联系，当地稍微有条件的人基本上都搬到了市区。当地的人口逐渐流失，一方面会导致购房需求不足，住房出现过剩；另一方面没有人口支撑很难形成商业圈，导致当地的生活配套都不完善。
当然即使不考虑四方台区，双鸭山的房价依然很低，是除了鹤岗之外房价最低的城市，是什么导致了双鸭山的房价这么低呢？笔者认为主要有以下2个原因。
首先双鸭山是一个面临资源枯竭的资源型城市。
双鸭山本来就是一个资源十分丰富的城市，不管是矿产资源、森林资源都非常丰富，这些丰富的自然资源也为双鸭山的发展提供了基础。双鸭山的城市发展基本上都是依靠自然资源，因此支柱性产业基本都和资源有关，随着资源的不断开采，目前双鸭山开始面临资源枯竭的问题，这意味着双鸭山的支柱性产业正在消失。目前双鸭山面临着产业缺失的问题，经济发展也相当滞缓，城市已经开始逐渐衰退。

另外双鸭山人口稀少，同时还面临着人口流失的问题。
双鸭山是黑龙江的城市，东北人口本身就相对稀少，而双鸭山由于面临着产业缺失的现状，当地的产业已经不能给当地人提供足够的工作岗位，这使得双鸭山的人口进一步外流，购房需求持续减弱，房价下跌也是必然的发展趋势。

海口|又出现一座房价是“白菜价”的城市，一套房子1万多元，值得买吗

推荐阅读

镇江过年有哪些风俗

香芹种植技术香芹怎么种植

dnf神器克隆装扮有特效吗

唇膏有什么别的用处么

东方输入法怎么卸载东方输入法卸载不了解决方法

TB会员名怎么看 tb会员名称在哪里改

周而复始下一句是什么什么是周而复始的下一句

上海有什么好玩的地方上海有什么好玩的

附入口桂林灌阳县2023高考社会考生报名流程

为什么荔枝吃多会中毒

游泳耳塞可以完全防水吗

书法作品应从那四个方面去欣赏

我来分享快手中让字幕放慢的简单操作方法。

陕西省工商局红盾网，怎么在网上查询注册公司的信息陕西的

异能注射什么,小伙为了研究异能

ios 5 0，ios501和IOS433比较