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北京|北京楼市：码农板块未来会爆发，已有人提前布局( 三 )


回答：从自住和资产增值角度，一步到位更合适，望京是一个天花板比较高的板块，买入一个三居远比万象+一居的房产配置更优。我建议可以少量贷款，即使未来收入减少 月供也不会压力很大。但900总价的3居和1200的三居是有质的区别，你们可以考虑下
提问：房姐好，我在中国市值前十的互联网公司上班，也是一个小领导了，现在整体收入还是不错的，也是每年都有进步，媳妇在一个小国企工作，收入不高，但是稳定。认识媳妇前我自己在北京回龙观买了一套房，结婚以后在天津武清买了一套房，现在想买一套大一点的房子，离公司距离远一些可以接受只要媳妇维持地铁1小时左右就行，我开车上下班，对于小区要求是物业和环境必须好，将来有升值空间，四居为主，一定是纯改善盘，对圈层有要求，毕竟未来十年的主要住所，希望有不错的学校，但是不强求很好的学区，孩子没有北京户口，看了很多房子，真正看上的价格也能接受的是未来金茂府，和锦诚园，现在准备再看看中海天钻和长安和玺，其他就不看了，太豪宅够不上，一般开发商的也看不上，有刚需户型不想考虑，综合来看融创，金茂，绿城，龙湖，中海这些呢，能看的现在只有这几个，我在奥森工作，其实未来金茂府最合适了，但是看晚了，没什么房子了，并且付款周期不合适了，稍微远点，我也能接受了，但是前面的几个需求更重要，那个金禧璞瑅就太远了，周边像农村就不想看了，其实其他也挺符合的，现在我选的这几个盘从区域到未来升值空间和周围发展来看，求房姐给意见，或者看看还有哪些值得我去看看，或者类似的二手房合适的也行，预算1000万左右，对环境，圈层，地段可发展性，物业，配套还有纯改善要求比较高，谢谢啦。
回答：你好，未来金茂府品质还不错，但是未来科技城落地还需要些时间，现在周边有轻微溢价。 看看西山锦绣府和公园悦府吧，在新盘中还是比较值得买的。不知道尾盘还有没有。
提问：接上一条，我去查了你原来的相关知识，就是“指的那一批不用购房资格，直接和开放商签约，完成交易手续后下二类经适房房本的项目”， 唯一不同是不和开发商签约，请问此类项目可以买吗，什么风险？具体在哪里，有点急，添麻烦了，谢谢房姐
回答：有能力参与操作的人不需要提问 如果需要提问，说明对这套玩法缺少一个基本的了解，这样的状态和「庄家」对手，自然要被割韭菜。 资金套牢， 对方善良过几年还你本金， 不善良的卷款走人了。
提问：房姐好，在廊坊市区工作，廊坊户口，自住一套现房，有本有贷。2019年入坑了一套城际铁路s6周边期房，在还贷，今年交房，沉没成本。怎么自救？
回答：已经吃亏了，廊坊1.3万的话，2022年北京行情后，可能还可以1.8万左右碰到好运出货。 就当30万不存在了。 抓紧归置资金，凑二三百万往上，买北京。
以上内容选自【北京房姐】公众号| 粉丝问答
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