长沙|测评｜新中式！毛坯限价1.2万元/平！月亮岛纯新盘即将入市滨江|阳台|越秀

【长沙|测评｜新中式！毛坯限价1.2万元/平！月亮岛纯新盘即将入市】

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建发造的大门以及独具特色的新中式园林，早已在长沙购房者心中留下了深刻的印象。
其展现出来的那种气势磅礴的建筑风格，总能让人眼前一亮。
这一次，建发又在月亮岛造了一个门，是为时代和建发联合打造的新项目，推广名为时代建发和著。
2021年1月28日，由长沙骏驰企业管理有限公司竞得[2020
望城区035号商住用地，成交价格120796万元，楼面价5066元/平，限定高层住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平。

这块地就是时代建发和著的前身。
距离拿地已过去八个多月，时代建发和著终于要面世了。今天小编就带大家详细了解这个项目，看看它是不是你的菜。
一、深度分析
1、配套★★★★☆
时代建发和著位于银杉路与银星路交叉口东南角，由时代和建发两大房企联合打造，主打新中式风格。

（项目效果图，仅供参考）
项目总建面约33万方，共分四个组团开发，规划有高层住宅、叠墅、公寓、联排商业以及文化剧院等。
1)交通：项目就在地铁4号线湘江新城站3号出入口旁，乘坐两站地铁便可直达滨江新城。自驾的话，银杉路、潇湘北路、金星北路串联南北，还有月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥以及兴联路过江大桥（在建）连通河东河西。

（实拍图）
2)商业：项目规划自建商业，周边有润和、越秀等在建商业，以及附近一些小区已有较为成熟的底商，另还有砂之船奥特莱斯、星巢PARK等商业体。时间充裕的话，也可以坐三站地铁前往凯德壹中心。

（实拍图）
3)医院：附近已有德馨医院、仁安医院等医疗设施，周边还有长沙市第四医院滨水新城院区，预计2021年内开业运营。
4)教育：项目规划自建幼儿园，一路之隔就是师大附中星城实验一小和白石湖中学（在建），附近还有湖南师大附中星城实验中学，具体学区划分以教育局公示文件为准。

（实拍图）
另外望城区已经和市区并轨，可以报考市五区的高中，对望城区的教育也是一项利好。
2、宜居★★★★☆
容积率约2.50 ，宜居指标尚可。值得一提的是，项目规划自建一座文化剧院，日后可在家门口欣赏演出剧目。
除此之外，月亮岛文旅资源丰富，已经开放的有卡丁车公园、星空露营公园等，还有即将开放的南部紫夕花海、游泳场馆等，日常休闲娱乐便利。此外，项目周边还有汉长沙古遗址公园（在建）、白石湖公园（在建）等休闲去处。
3、户型★★★★☆
时代建发和著即将首推建面约110-210平住宅，有多种户型可供选择，可满足刚需到改善置业者的需求。
1）110㎡户型：三房两厅两卫
户型格局较为方正，三开间朝南南向大阳台连通客厅和卧室，保证室内的采光通风；另一个阳台和储物间可进行灵活改造，增加室内实用面积。

2）142㎡户型：四房两厅两卫

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