城市|万科出界了 a5373

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旧城新生
之所以可以有这么超级大体量的开发，也是因为广州迎来了城市一个巨大的改变：旧城改造
而项目所在位置沙步就在经历这样的过程
开车经过这块区域，你可以明显感受到整体的拆迁和整体的重建，都在试图让原本比较破旧的区域能够变得更好
而万科在面对这么大体量的开发的时候，输出的一个一个庞大的规划方案

项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
这是一个万科体系内极少有的超大规划，也是一个在超级底盘下托出的一个超级新城
看到这样的方案的时候，我第一反应就把他嵌入到万科如今的主操盘模式：未来城市理想单元
但是埋下去看才发现，你没办法可以如此简单的看待
对于一个这么大项目的背后，他一定是多元的，复杂的，项目开发涉及城市开发，涉及原住民的回归，也涉及未来的导入的新城

示意图，仅作为功能区示意，最终位置以实际建设为准
所以项目整体一定融合了各种功能，整合各种资源
包括教育、医疗、商业，各种城市级别的配套开发也会同步引入到项目内部

项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
当然对于住宅开发也是如此，不论是反哺给原住民的住宅还是未来开发的商品房，都保持着足够的城市水准
但是各位朋友是否想过，堆砌资源其实只是开始，这么多元素如何缝合在一起，成为一个综合有机体，这才是最难的地方
换句话说，项目本质上是由若干理想单元构筑成的一个综合体，如何有效捏合空间，才是这么一个超级大盘最难的地方
如何缝合，很多人的第一反应或许是路网、或许是动线这种理性逻辑
但是对于这个超级大盘而言，文化才至关重要的
这也是万科出界的开始
文化出界
是的，让一个庞大空间具备活力，强行的堆积木一定是不行的

并且对于旧城改造而言，这本质上就是有着区域民俗文化的场合

项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
从整个建筑肌理以及资源环抱的中心来看，内核水系环绕的是一个绿核公园
而绿核公园只是开发名字，这里其实是沙步当地民俗文化的所在，这有古宗祠和古建筑，这些都被完整的保留了下来
而万科处理这个区域的方式也分了几步走

项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
第一，从建筑规划而言，做了滨水商业街

项目规划图/效果图，最终以实际建设为准
第二，为了保留原始文化，万科还对村民宗祠的修复或重建
难点在于，如何做到新旧融合，如何做到在现代化居住氛围中保留传统文化，万科以古宗祠为背景，打造系列复古商业、复古购物场景
第三，为了将文化元素在未来能够放大，甚至保留了71棵原生榕树，让榕树依然可以留在业主的日常生活中，尤其是老人、小孩不过更有意思的是，为了保住原始村民赛龙舟习俗，挖深河道

城市|万科出界了

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