恒大|如何解决住宅空置，是楼市良性化发展的重要工作香港|郑裕彤

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空置房比例过大，是网友比较厌恶的现象。为此，网络上是有大量讨论内容，关于收取空置房税收的呼声一直很高。
三四线城市的空置率是要比一二线城市表现明显一些，而北方小城市又比其他地方的空置率明显一些。空置率高的地方房价也低，比如北方那些几万块钱就能买一套的地方。

既然房屋空置率高跟房价成反比，这样还出台空置税的话，不是加速了这些城市房价的回落吗？比如北方几万块钱一套的城市，房价还能怎么跌，最后变成白送还是倒贴钱。
所以武断的收取空置税这件事还是要慎重。一直声音很大的房地产税可能要扩大试点范围，到时候我们看看具体效果，就可以推断收取持有端税收对楼市的影响。
【恒大|如何解决住宅空置，是楼市良性化发展的重要工作】
网友观点一直是认为房子就是要交给有需要的人来住，空置房屋就是资源浪费。避免这种浪费，就得迫使业主出租或者出售。遗憾的是，这些空置率过高的城市，租客和购房者的数量有限，原本就不能消化这些空置房。
所以说空置率牵扯到的是城市能级问题，或者说是房地产更新问题。空置房大部分是老旧小区，如何让这些老旧小区变成新楼盘，市场购买数量不够，就学县城开发低密度的洋房产品。

目前来看，让业主加快租售，收取空置税，还有加快住宅市场的更新，都是可以参考的方法。最终目标就是房子有人住，刚需有房住。

恒大|如何解决住宅空置，是楼市良性化发展的重要工作

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