贷款|为什么“法拍房”越来越多，比市场价还便宜不少，买还是不买？
前言
现在中国人们对于房子的需求可谓是非常的迫切，不管是在城市当中有一个地方居住，还是想要在这里落户，或者干脆是为了结婚，大家都是需要购买一套房屋的，不过现在房子一般来说涨价的都还是比较厉害，所以现在想要买一套房也并没有以前那么容易。不过就是在这样一个高昂的房价当中，却有这样一种住房显得非常的便宜。
这种房子既不是我们所认为的二手房，也不是城市郊区的房屋，而是法院当中进行拍卖处理的法拍房，这些法拍房相比起同类的房子来说便宜的可不是一星半点，确实很有吸引力。但是现在为什么会有这么多的法拍房呢？主要的原因还是在于现在的市场行情，因为目前的房地产市场已经并没有以前那么火热了，所以很多的炒房客或者是投资者就会面临很严重的亏损问题，为了及时止损他们会选择直接断供，而这些房子就会被法院拍卖。
【 贷款|为什么“法拍房”越来越多，比市场价还便宜不少，买还是不买？】一、法拍房的问题
可能这些投资者原本购买这个房子的时候，这个房屋的价格大概是在1万元一平米左右，但是随着后来市场的下行，房屋的价格逐渐在下降，这个时候如果再给银行偿还贷款就已经得不偿失了，所以他们宁愿冒着房子被收回去的风险，都要马上停止偿还贷款，毕竟现在已经亏钱了，如果继续还贷款的话亏损的只会变得更多。
而银行就会选择将这些投资者给告上法庭，但是鉴于这些投资者是铁了心的不愿意还钱，所以法院也就只能把这些房子拍卖出去，然后用拍得的这些钱来弥补银行所受到的损失，这其实是一种非常常见的做法，因为绝大多数的人在贷房贷的时候，都会拿该房作为抵押。
为了能够尽可能快速的把这些房屋拍卖出去，并且偿还银行的相关损失，所以法院一般都会把这些房屋稍微降一些价去拍卖，这也就导致了我们想买这些房屋的话需要掏的钱可比同类的商品房要少不少，这也确实对大家有很大的诱惑力，但是这种房能放心买吗？
二、法拍房的优缺点
首先我们就要来说这些法拍房的优点所在，法拍房首先最大的竞争力就在于其本身的价格低廉，哪怕是在一些比较好的地段当中品质比较好的法拍房，也能够比同等级的商品房便宜出不少，所以对于追求性价比的人来说，法拍房也是一个不错的选择。
其次，法拍房的优点就在于办理手续以及进行相关流程的简便，同时时间也非常的短，相比起交易二手房这件事情来说，法拍房的话只要大家把资料带齐，短短的半天时间之内就基本可以把所有的事情都处理完毕，省时又省力。不过法拍房有这么多的优点，那么为什么还很少见到有人去主动购买法拍房呢？
其实想要了解这样一个问题的话，我们首先就必须要知道法拍房是有很多的问题所在的，而这些问题有的时候也显得会比较麻烦一些，这也就劝退了不少想要购买这一类房子的人。首先在买完法拍房以后，虽然我们省下了不少的钱，但是可能会产生不少的隐患，毕竟法院在拍卖这样一类型房屋的时候，并不会在乎房屋本身的缺陷和瑕疵的。
并且法院也不会管你后面能不能正式入住进去，假如原来的屋主纠缠不休的话，那么也是让人非常头疼的。同时也有一些人，一直都没有为这样一个房子缴纳物业费，以及其他的相关费用，所以到时候等到我们接手了这样一个法拍房以后，可能会产生非常巨大的物业费还有其他的生活费，这些都是必须由我们去缴纳的，我们也得考虑清楚。
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