购房置业|买房和上学，是人生两笔最稳妥的投资银行

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家” ，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
我前几天拿学习和买房打了个比方，说上学就像买房，都是最稳妥的投资之一。但没解释清楚，好几个来问为什么的。那就解释一下。
1.
人的一生都是在选择中度过，每天都要有上千次选择，只不过有的是有意识，大多数无意识罢了。那人类作为动物，最追求的生活方式是怎样的？是稳定，一切都是稳定，这是所有动物的本能。追求随机就代表着风险，而生存厌恶风险。
【购房置业|买房和上学，是人生两笔最稳妥的投资】投资有三要素，安全性、流动性和收益率，任何投资品在三个里面都各有优劣，看自己重视什么，怎么比较和选择了。
比如存银行和买房相比，那存款的流动性更强，安全性也更强，但这意味着什么？收益率必须相对低。天底下的好事儿不可能什么都占着，怎么都是取舍。
但把买房和做生意相比呢，房子的安全性要高的多，流动性一般弱于普通商品，换来的是什么？收益相对稳定。而做生意就是风险投资。
更典型的是比特币，或者股票吧，流动性太好了，收益率也有可能非常高，那其劣势是什么？安全性非常的弱。
学习其实就是投资，投资自己或者投资孩子。其有流动性吗？没有，自己的知识经验就是自己的，很难甚至无法转给别人。那安全性呢，似乎非常的高，只要花钱就能学到。但其实不是，非常的不安全，花钱费力气的未必能学到什么。
都甭说那些买学区房进名校的了，考不上高中的都有的是。我家亲戚给儿子报了个钢琴班，也不知是老师不行还是孩子不开窍儿，反正到最后就学会一首《两只老虎》。按他爸的说法是，这要在琴键上摆几粒儿狗粮，没准儿哈士奇用嘴都敲的比他儿子好。
那学习既然没有流动性，安全性又很弱，收益会怎样？只要成功就非常高呗，高到可以跨越阶层，鲤鱼跳龙门。至少也能是确保阶层不滑落，在社会竞争中占优势。古人讲朝为田舍郎，暮登天子堂，这就是读书的收益率，甚至高到王侯将相，无价的回报率。
当然，这前提是读的好，读出来，否则也没什么用。前几天看网上有人吐槽哪个城市的落户政策，博士不仅能直接落户而且还给上百万的安家费，而硕士就啥都没有。这只能说明知识学习越好回报越高，赢家通吃。而且还得货卖识家，文武艺卖帝王，那才是最高价值的体现。
房子这种投资怎么样？流动性一般，肯定赶不上银行理财和股票期货，但要比文玩字画强得多，起码到银行就能很痛快的抵押出钱来，优质资产。任何一件投资品，最好的评估就是在银行，能抵押出资金来的就是好，否则就是投资性弱。只有银行，才能提供最稳妥和最公平的评估值。
安全性呢，中等，买对了能赚钱买错了能赔钱，但一般来说赔的也不会太多，毕竟是房子，最起码的居住功能是存在的。当然这也有前提，最好是买投资性强的，错也别错的离谱。像那些非得明显不合法的就拉倒吧，没有法律保护也就甭谈什么安全了。
收益率自然也是中等了呗，至于前十多年那些暴涨是不正常的，或者只能是经济高速发展期的特例。而从长期看来，房子就是一种能对抗通胀的工具而已。

购房置业|买房和上学，是人生两笔最稳妥的投资

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