二手房|二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因，最后一个极易忽视！
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与新房相比 ， 二手房可即买即住 ， 免去了装修的麻烦 ， 且配套设施较为完善 ， 因此 ， 越来越多的购房者都比较青睐购买二手房 。 虽说二手房价格要低于新房 ， 但总价还是比较昂贵的 ， 所以 ， 多数购房者还是需要通过银行贷款来买房的！只是 ， 若是贷款额度太低 ， 那显然是不够用的 ， 无疑会给购房者来带困扰！在此 ， 小编要说的是 ， 二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因 ， 最后一个极易忽视！
估值低
一、估值太低
一般来说 ， 银行在办理房屋抵押贷款时 ， 都会先对房子进行评估 ， 若房子评估价较高 ， 那银行自然会提高贷款额度的 。 但是 ， 如果你所买的二手房估值太低 ， 甚至很容易出现贬值 ， 那么银行可能就不会为你提供太多的贷款了 。 更甚者 ， 银行还会直接拒贷呢！因此 ， 大家在买二手房时 ， 最好避开那些估值太低的二手房 。
【二手房|二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因，最后一个极易忽视！】二、能力较弱
通常情况下 ， 贷款额度越高 ， 还贷压力就会越大 ， 这就要求购房者拥有较强的还贷能力 ， 就比如月收入需要高于月供的两倍 ， 如果你的月收入太低 ， 那就说明你的还贷能力较弱 ， 此时就算获得了房贷 ， 相信额度也不会太高 。 更甚者银行可是会直接拒贷的！因此 ， 如果你想要获得较高的贷款额度 ， 那最好证明自己拥有较强的还贷能力！
银行
三、银行差异
不同的银行对于房贷的审批要求可是不一样的 ， 如此一来 ， 就会出现房贷利率高低的差异 ， 同时贷款额度也会有所不同 。 如果你的二手房贷款额度太低 ， 那你不妨换一家银行试试 ， 也许贷款额度还会高一些 。 在此 ， 小编要提醒大家 ， 在申请房贷时 ， 最好多对比一下贷款银行 ， 孰优孰劣才会有一个更好的结果 。 如果你错过了更好的贷款银行 ， 那不仅会多还房贷利息 ， 审批效率也会较慢！
四、政策规定
随着楼市调控的不断升级 ， 各地的贷款政策也在发生着改变 ， 就连贷款额度也有了一些限制 。 就比如北京公积金贷款最高额度为120万 ， 这是谁的无法超越的 。 而这120万与北京的房价相比 ， 简直就是杯水车薪呀！但是， 你没法子呀 ， 这就是银行的规定！
房龄
五、房龄太老
房屋房龄不仅会影响贷款年限 ， 也会给贷款额度造成一定的影响 。 就比如当房子太老时 ， 不仅贷款年限较短 ， 贷款额度也不会太高了！所以 ， 大家在买房时最好多多注意房屋房龄问题！
在这个高房价时代 ， 每位购房者对于房贷额度的需求都比较高 ， 如果贷款额度太低 ， 那可就会影响自己的购房计划了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因 ， 最后一个极易忽视！
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