楼市|这次楼市调整，购房者选择观望房价|房贷利率|银行

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过去楼市调整都是下一次行情的开始，这个楼市经验使得市场上有一部分的观点认为现在的调整也将是未来下一个行情的开始。
也有观点认为，这次整改跟过去市场周期不一样，这次不是周期的变化，而是行业运行模式或者说规范的调整，住建部要用几年的时间来规范市场。意味着购房者要面临两个阶段，调整过程中，和规范后的市场。
【楼市|这次楼市调整，购房者选择观望】
刚需们也想学投资客们，以投资的角度去看市场。所以购房客户分析，不用去区分刚需还是投资客，他们都有投资的观点。
投资的角度，是不敢轻易去碰回调市场，至少在有反弹表现之前是不会去碰。现在投资者对市场安全的赌注，一般会选择放置在大城市，实力不够的会选择省会城市。

这次调控不一定是改变价格的原因，市场本身就有回调的需求，任何市场上涨过快之后就会等一等购房者的支撑能力。调控的方向是净化市场一些陋习，比如开发市场的质量问题，销售流程的差价问题。
一部分开发能力有限的公司最终会离场，自有资金不够的企业同样会被迫离开。

可以确定的是，未来的楼市价格一定是跟房屋品质匹配的。过去有太多楼盘质量不是很好，而价格却很高的楼盘。
过去的购房者更多的是比对价格差，只要买下去就能获得利润，产品质量是可以忽略点。以后价格差不会很明显，购房者自然要关注到产品质量。

楼市进入到拼质量的时代，投资者和购房者的关注重心都会改变。所以在这几年的整改期，市场会有一些较大的改变，劣质房企退出通道已经开启。整改之后，良性的房地产市场摆在我们面前，购房者会更放心的投入到楼市。

楼市|这次楼市调整，购房者选择观望

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