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杭州|欲戴王冠必承其重，地产教父的宿命是什么？

杭州|欲戴王冠必承其重，地产教父的宿命是什么？


不知道中国内地地产圈里里的大佬们信基督教的多不多 ， 但看过马龙·白兰度的《教父》的应该不会少 。 至少 ， 星爷黑帮电影里的经典镜头会时不时出现在他们的生活中 。
因为 ， 都想做教父 ， 骨子里有一个挥之不去的教父情结 。
壹
这段时间 ， 网上流传着马未都在锵锵三人行里描述的那个场面 ， 经他那绘声绘色的描述 ， 明眼人都能猜得出来 ， 说的是人红是非多的许大老板 。
老段子为啥现在流传出来？印证了国人那句不中听的话 ， 墙倒众人推  。
地产江湖远 ， 教父永流传 。
那些年 ， 几个房地产大佬 ， 为了抢夺地产头把交椅 ， 在暗自发力较劲 。 终于 ， 许老板成功登顶 ， 迎来了他人生中的高光时刻 。 恒大的水 ， 恒大的粮油 ， 恒大的足球和排球 ， 以及恒大的新能源汽车 ， 纷纷横空出世 ， 如璀璨的烟花划过长空 。
许老板最伟光正的一刻是出现在七月一日的国庆天安门城楼上 。 那时 ， 留着板寸的许老板表情有些忧郁 。
许老板大概在他去年给广东省委省政府写那封求救信时 ， 就想象得到 ， 一年后的今天对他以及他背后的恒大帝国而言 ， 是以热搜的方式抢流量的多事之秋 。
如果五年前的许老板能够想象得到有这一天 ， 会不会非常后悔自己一意孤行的超常规战略 。 即使有经济学家在旁边提点 ， 但大跃进的狂热仍让他无法控制自己的冲动 。
一切都是地产教父这顶帽子闹的 。
贰
不知从什么时候开始 ， 中国企业家群体中乐意当教父的开始多了起来 。 这其中 ， 以“地产教父”的光环最盛 ， 相对的 ， 也最致命 。
“地产教父”这个称谓以无比献媚之态 ， 把多少江湖大佬捧杀到半道儿上 。
在许老板想登顶地产教父的那些激情燃烧的日子里 ， 同样觊觎这个位置的 ， 还有杨国强 ， 张玉良 ， 以及后面几位排行榜前五的大佬 。 而需要紧紧按住这个宝座的 ， 则是地产行里多年的老大——万科 。
万科曾经在第一的位置上呆了好多年 。 那时候的王石 ， 是地产江湖里最能服众的大佬 ， 如假包换的地产教父 。 虽然他为企业战略发展的需要早早退居二线 ， 但对万科的掌控则从来没有缺席过 。
因此 ， 郁亮也一度很郁闷 。
直到被野蛮人宝能突然侵袭 ， 在宝万之争中被赶下权力的神坛 ， 虽然还拿着上千万的年薪 ， 虽然还是名誉的董事会主席 ， 虽然秀着红烧肉的恩爱 ， 但属于王石的地产时代还是翻篇了 。
叁
记得在王石称王称霸时 ， 每每在地产峰会上指点江山 ， 一言九鼎 。 能入他法眼的 ， 只有一位——掌控合生珠投系的朱孟依 。
朱孟依第一个将地产企业带到了百亿俱乐部 ， 绝非浪得虚名 ， 但此人相当低调 ， 以致于许多人忽略其存在 。
合生第一个迈过百亿 ， 但也仅仅止于此 。 王石对老朱的敬仰 ， 还是那句非常著名的评论：朱氏家族才是中国地产界隐形的航母 ， 相信是发自肺腑的 。
朱孟依——这位中国地产界的先驱人物 ， 以“高溢价、多囤地、慢周转”的经营模式著称 ， 这一点深得香港地产大佬的真传 。 也因此 ， 与这些年地产界主流的三高模式相背离 ， 终于输在了规模扩张上 。 一度成为被群嘲的对象 。
不过 ， 现在他已经适时地将权杖交出来 。 朱桔榕是中国人民大学毕业 ， 科班出身 ， 上任伊始 ， 从拿地上即表现出与上一代家族掌门人完全不同的风格 。
这至少说明 ， 老朱充分放权 ， 大小姐确实能干也敢干 。 不过 ， 合生距离千亿目标还需要相当长的时间 。 老朱的地产教父之名 ， 也许永远会是个遗憾吧 。

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