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九龙建业|又一楼盘降价5千，110平跌掉55万，业主内心拔凉拔凉：首付亏掉了

九龙建业|又一楼盘降价5千，110平跌掉55万，业主内心拔凉拔凉：首付亏掉了

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九龙建业|又一楼盘降价5千，110平跌掉55万，业主内心拔凉拔凉：首付亏掉了

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2021年准备买房吗？看到降温的城市不在少数 ， 近一个月全国112个城市 ， 91个城市房价下跌 ， 占比82% 。 年关临近 ， 大家装修买建材 ， 买其他东西 ， 定金不要给超过5000块钱 ， 毕竟开发商都会跑路 ， 更别提中小商家了 ， 很多本身就在倒闭的边缘 ， 你一下打过去十万块 ， 反而更加坚定了跑路的想法 。

房地产目前小开发商资金周转困难有土崩瓦解之势 ， 大量倒闭转行 ， 刚需房是入手的好时机 ， 但要选有国企背景的开发商 。 过去房价翻番上涨 ， 所有问题都不是问题 。 有多少人在买房子的时候考虑过开发商是谁 ， 房子的品质如何？
小开发商可能倒闭的风险有没有了解？交房之后频繁漏水的品质有没有了解？大家考虑的都是区位 ， 学区 ， 价格 ， 最重要的是房价还能不能涨 。 虽然房子是用来住的 ， 但大多数都是奔着投资而去的 。 房价涨了就高兴 ， 跌了就可能就要退房 。 未来5年房企会越来越惨 ， HD现在在倒闭边缘徘徊 ， 未来会有更加大量的开发商倒闭 。

部分房价大跌 ， 老业主要求退房的层出不穷 。 10月16日武汉洪山区中海**楼盘 ， 从16700元每平降到11000元每平 ， 有业主表示 ， 因为早买房 ， 如今血汗钱亏损几十万 ， 百姓的钱不是大水送来的 ， 这样降价损害了业主的利益 。 一位业主称 ， 他的房子是今年7月买的 ， 单价16700 ， 110平总价183万 ， 首付了60万！当时售楼小姐告知不会有优惠折扣 ， 不会降价 ， 结果10月初狂降价5000！55万 ， 首付都亏没了 。
于是 ， 一些业主开始投诉开发商：违规降价 ， 夜间售房 ， 和客户签阴阳合同 ， 保密合同 ， 暗中降价 ， 违背了前期购房者的利益 ， 一夜之间 ， 损失几十万 ， 希望退房退款！笔者看来 ， 这么多年 ， 只见开发商降价时 ， 业主要退房 。 从来也没见过 ， 房子涨价后 ， 业主把收益分给开发商的！

一般情况下 ， 有些开发商不想把事情闹大 ， 都会低调处理 ， 直接退房或补偿差价 ， 这就要看开发商的实力了 ， 有钱是在乎声誉的 。 而也有一部分人直接就拒绝了 ， 降价本身就是市场的行为 ， 没有规定房价只能涨 。 有几种情况是可以退房的 ， 比如说开发商五证不全、房子质量出现严重问题、未经购房者允许更改楼房规划设计、超过合同约定时间未办理产权证、房子烂尾无法完工等 。

【九龙建业|又一楼盘降价5千，110平跌掉55万，业主内心拔凉拔凉：首付亏掉了】除此之外 ， 开发商完全可以不理会业主的退房要求 ， 既然是商品 ， 在市场经济中必然会潮涨潮落！早上的猪肉15元一斤 ， 到了中午12元一斤 ， 下午10一斤 ， 到了晚上5元8元一斤都卖 ， 你回来要老板退钱？房子也一样 ， 前面卖贵的 ， 后面卖价折半价 ， 反正前面卖的赚返本了 ， 后面的就随便卖 ， 反正是赚到的 ， 哪种商品都不这样？卖多少 ， 是开发商的事 。 当然了 ， 有些合同约定除外 ， 比如某宝上的15天保价 ， 30天保价等等 。

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