物业费|2021年10月深圳市车公庙商圈写字楼市场租赁情况

3房网讯：2021年10月深圳车公庙商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第3名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价97.55元/㎡·月，环比下跌18.25%，写字楼出售价格74639元/㎡，环比上涨0.31%，静态投资回报率约为64年。该商圈共有写字楼楼盘54个，热度较高的楼盘包含：NEO企业大道、博今商务广场、天安数码时代大厦、喜年中心、创建大厦、金润大厦、创新科技广场、泰然金谷6号、金运世纪大厦、盛唐大厦写字楼。
（一）NEO企业大道写字楼房源挂牌量为187套，其中写字楼出租为111套，写字楼出租均价121.76元/㎡·月，环比下跌38.32%，写字楼出售均价48774元/㎡，环比上涨2.46%，静态投资回报率约为33年。地址为深南大道6011号，楼盘的总层数为62层，建筑面积121318㎡，占地面积10614㎡，标准层面积1470㎡，开间面积360㎡，标准层高4.8m，开发商为深圳市绿景房地产开发有限公司，物业公司为深圳市绿景物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下481个。
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【物业费|2021年10月深圳市车公庙商圈写字楼市场租赁情况】（二）博今商务广场写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为100套，写字楼出租均价130.92元/㎡·月，环比上涨8.17%。地址为泰然七路1号，楼盘的总层数为55层，建筑面积226500㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.5m。
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（三）天安数码时代大厦写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比下跌25.77%，写字楼出售均价41982元/㎡，环比上涨1.31%，静态投资回报率约为33年。地址为泰然一路附近，楼盘的总层数为26层，建筑面积110000㎡，占地面积83861㎡，标准层面积1000㎡，开间面积223㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳天安数码城有限公司，物业公司为深圳天安物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上250个、地下420个。
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（四）喜年中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价97.8元/㎡·月，环比下跌19.66%。地址为深南大道6021号，楼盘的总层数为28层，建筑面积51713㎡，占地面积4908㎡，标准层面积1200㎡，开间面积80㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市花样年投资发展有限公司，物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上236个、地下236个。
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（五）创建大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价94.22元/㎡·月，环比下跌18.46%。地址为深南大道6023号，楼盘的总层数为31层，建筑面积38029㎡，占地面积6405㎡，标准层面积1100㎡，开间面积200㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳耀华创建房地产发展有限公司，物业公司为深圳耀华创建物业管理有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。
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（六）金润大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价94.59元/㎡·月，环比下跌39.56%。地址为深南大道6019号，建筑面积50762㎡，占地面积5626㎡，标准层高2.8m，开发商为深圳市新润房地产开发有限公司，物业公司为深圳市新润物业管理有限公司，物业费12.4元/平米·月，停车位地上165个、地下200个。

物业费|2021年10月深圳市车公庙商圈写字楼市场租赁情况

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