中铁信托|信托与地产新“鱼水”关系( 二 )
用益信托数据显示，今年前7个月，超过3400亿元信托资金投向房地产领域，为第二大投向领域。从8月份数据来看，房地产信托募资规模占比约26%，继续占据着第二的席位，仅次于金融类信托。
房地产是业务支柱，不能弃之，只能改之，如何才能尽可能降低投资风险，信托机构在转变思路，开展真正的房地产股权投资业务，成为了信托机构调整业务发展的主要方向之一。
在房地产行业的当前形势下，这成为了房企与信托机构的新“鱼水”关系，或者说真股权融资在往后的信托融资中更为常见。
“就我们而言，已经转型了。地产业务做的已经很少了，并且在交易对手选择方面，做的特别谨慎，根本不是过去30强、50强的筛选逻辑了，而是主要选择本地知根知底的国有地产公司，以股权形式来开展。”南方某地方国企控股信托公司管理层人士表示。
【 中铁信托|信托与地产新“鱼水”关系】一个可见的数据是，9月房地产信托产品成立规模环比下降超40%，已经连续3个月显著下滑，地产信托在调整业务方向的同时，也在减少面向地产的敞口，而随之引发的是房企融资的进一步收紧。
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