华润有限公司|华润置地600亿补华中“短板”
??文/乐居财经程孟瑶
??17年前，华润置地首入武汉，以2.09亿元摘得武汉积玉桥地块。此后，华润集团在湖北连续挥金，总投资已经超过700亿元。
??入鄂十余载，华润置地累计在湖北开发了20多个高品质项目，产品涵盖品质住宅、城市高端、甲级写字楼、公寓、万象城、万象汇以及康养公寓等系列，几乎已实现全链条布局。
??而今，华润置地有意在湖北加码，自去年8月，华润置地与湖北省联合发展投资集团有限公司（简称：联投集团）签订了战略合作协议之后，双方合作有了更具体的落地。
??10月13日，华润置地控股有限公司（简称：华润置地控股）新增投资企业湖北省城市更新集团有限公司（简称：城市更新公司）。经营范围包含房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。
??该公司由华润置地控股和联投集团共同出资建立，注册资本高达50亿元，双方各持股50%。城市更新公司法人朱文刚是华润置地华中大区党委书记、大区总经理。
??以此为新开端，华润置地或将有600亿投资再度撒向湖北。
??央企扎堆参投
??据了解，华润置地控股由华润（深圳）有限公司持股100%。该公司有67家对外投资企业，其中房地产类28家，包括华润置地（武汉）数据咨询服务有限公司、武汉润置房地产开发有限公司等。
??华润（深圳）有限公司原本是华润（集团）有限公司在深圳设立的全资子公司，于2005年底并入上市公司华润置地（01109HK）。也就是说，华润置地控股为华润置地间接全资附属公司。
??联投集团大股东为湖北省联投控股有限公司，持股比例38.6601%，后者由湖北省人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。
??作为一家省属大型国有控股公司，联投集团由湖北省和武汉城市圈九市国资委为主要出资人，其股东还包括了东风汽车集团、航天三江集团、葛洲坝集团、湖北烟草、湖北中烟、武钢绿色城建等7家湖北省内央企。
??城市更新公司的法人是朱文刚，他是华润置地华中大区党委书记、大区总经理。在其担任法定代表人的22家公司中，绝大多数都与湖北有关，包括华润置地（武汉）有限公司、武汉润雪房地产开发有限公司、鄂州润置房地产开发有限公司等。
??去年8月，朱文刚代表华润置地与联投集团签订了战略合作协议，双方表示将在产城融合类和城市更新类项目展开合作，包括城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育等城市综合投资开发运营业务。
??此番成立城市更新公司，应是双方合作有了更具体的落地。
??追投600亿元
??华润置地与联投集团合作，更像是一个必然的选择。
??从2004年进入武汉成立华润置地武汉公司，17年时间，华润在武汉的板块已经扩大到了全湖北。
??据悉，华润置地累计在湖北开发了20多个高品质项目，产品涵盖品质住宅、城市高端、甲级写字楼、公寓、万象城、万象汇以及康养公寓；在武汉，包含城市规划、城市旧改、环境提升、新区开发、后期运营的完整业务能力生态链，已落地生根。
??去年年底，华润集团党委书记、董事长王祥明透露，湖北是华润在中部地区投资最多的省份，集团旗下有13个产业板块扎根在湖北，总投资达700多亿元。未来华润预计将在湖北投资1300亿元。
??今年7月19日，在华润置地武汉公司2021年品牌盛典上，华润置地华中大区营销管理部负责人张文豪表示：计划在湖北投资近600亿元，打造万象城、万象汇、华润置地大厦等高端商务商业，深耕光谷科创大走廊、临空港经济开发区等重点区域。
??去年11月，华润置地子公司武汉润置房地产开发有限公司以总价65.7亿元，拿下了武汉市二七滨江板块一宗地，溢价率约52%，成交楼面地价30558.14元/平，刷新了江岸区域和武汉城市双项楼面价纪录。
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