央媒|预售制“全部取消”央媒3个字正面回应今后买房不愁了 a44

预售制在我国落地发展已经25年之久，跟商品房制度一样从HK传入内地，然后开始遍地开花，至今一发不可收拾。

在预售制的庇护下，房地产开发商们脑洞大开，只要是不写进合同里的、只要是没有白纸黑字表达清楚的东西，都有可以动手脚的空间，在买房过程中，购房者经常见到开发商因为预售制设置以下陷阱，最终侵害了买房人的利益：

过度承诺以次充好偷工减料房子交付不符合承诺等问题经常出现。举个例子：小张准备购买一套价值200万元的精装房，对于购买精装房而言，谈论钢筋水泥的质量已经没有太大意义，小张格外关心的是精装房的用料标准和细节设置问题，小张在购房交付定金之前，多次向置业顾问询问装修标准：①装修材质；②每个房间的插座设置（因为插座改动难度系数太高）。置业顾问满心欢喜地承诺，装修材质全部是某知名品牌的工艺和用料，交房甲醛在标准之内；插座也是某知名设计公司设计的，数量管够。

长期而言，预售制取消“不可免”，房企沉默了，失去了这一个可把玩的大西瓜，把卖房子比喻为西瓜，预售制就像一把水果刀，开发商想怎么切割就怎么切割，买房人只需要接受西瓜就可以了，未来这把西瓜刀将不复存在。央媒表态之后，多城“出台”新政，为今后预售制取消探索出了新方向。例如海南省就发布《建立房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要逐渐改变房产预售制度，从文件发布之日开始，新出让土地新建商品房，全部要采用现房销售制度。