北京市|北京土地市场遇冷，43宗地块只有16宗有房企报名
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今年的第二轮土地集中出让似乎是掉进了一个深不见底的黑洞当中 。 近日 ， 北京的第二轮集中土拍情况也不容乐观 。
北京第二轮集中出让43宗土地 ， 其中有16块土地有房企报名 ， 剩下有26块将延期出让 ， 原因是没有房企报名 。 近几年来 ， 我们已经很少听到过土地流拍或者延期的消息 。 尤其是像北京这样的一线城市 ， 土地可以说是非常紧俏 ， 每次土拍不产生一个地王都会让人觉得难以置信 ， 更不用说土地根本就没有房企报名这样的尴尬场面了 。
你以为有房企报名的16宗土地竞争很激烈吗？其实不然 ， 因为这16宗土地的报名房企大多是国企和央企 。 也就是说这一次北京出让的地块并没有引起开发商的抢购 。 可见 ， 土地市场遇冷已经不是一个局部存在的事件了 ， 而是大势所趋了 。
对于开发商而言 ， 今年的整体楼市走势都不太好 。 购房者没有充足的资金 ， 开发商也就没有稳定的现金流 。 拿地自然也不会得心应手 。 同时受到调控政策的影响 ， 商品房交易的总体数据不容乐观 。 虽然在二手房限价之后更多的购房者选择了新房 ， 但是新房涨价的收益也不复存在了 。 投资的购房者已经躲了起来 ， 因此新房的销售总体情况其实并没有想象的那么乐观 。
【北京市|北京土地市场遇冷，43宗地块只有16宗有房企报名】土地市场遇冷不会长时间持续下去 。 毕竟开发商的土地储备是有限的 ， 购房者的需求输入是持续的 。 一段时间之后土地市场的热度会有所回升 。 但是在如此强力的调控背景下 ， 房企想要大规模拿地的条件已经失去了 。 大城市也要改变依赖土地换取收益的模式了 。
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