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|逆袭！从洼地到高地，月亮岛限价新盘扎堆来袭！你更青睐谁？( 二 )


项目由三个小地块组成 ， 总建筑面积473384.52㎡ ， 住宅总户数1249户 ， 规划停车位2964个 。

S18地块：建筑面积246347.97㎡ ， 容积率2.27 ， 建筑密度21.98% ， 绿地率40.5% ， 住宅户数897户；
S24地块：建筑面积106047.68㎡ ， 容积率1.14 ， 建筑密度21.85% ， 绿地率40.7% ， 住宅户数352户；
S23地块：建筑面积120988.87㎡ ， 容积率1.80 ， 建筑密度40% ， 绿地率20% 。
项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角 ， 毛坯限价13000元/㎡ 。
项目距离地铁4号线湘江新城站约400米 ， 可以说是地铁项目 ， 周边还有潇湘北路、银杉路、银星路等主干道 。

项目一大亮点是将自建小学 ， 周边教育资源丰富 ， 有长郡双语白石湖中学（暂定名）、师大附中星城一小、师大附中星城中学等学校 。
阳光城·江天悦偏现代风格 ， 与时代大相径庭 ， 限价价格是板块内目前限价最高 ， 地铁旁、自建小学 。
项目涵盖了洋房、高层等业态 ， 据批示将以改善型房源为主 ， 在户型方面90-150㎡共规划有139户 ， 150㎡以上共规划有1110户 。
龙湖·翠湖壹号
2021年6月 ， 龙湖拿下望城区020地块 ， 住宅毛坯限价9400元平 。 位于月亮岛街道金星大道与对家塘路交叉口东南角 。
项目整体容积率仅约2.4 ， 推出区域内唯一的洋房大平层 ， 10月1日 ， 项目空中展厅暨四大城市展厅已开放 。
值得一提的是 ， 根据拿地条件 ， 项目须引进康佳集团华中区域总部 。
阳光城·翡丽湾

大泽湖街道潇湘北路与栖贤路交叉口西北角 ， 与龙湖地块一路之隔 ， 同样住宅毛坯限价9400元/平 。
据拿地要求 ， 项目还将进驻一个湘江涂料总部 ， 目前效果图已经曝光 。


目前 ， 该项目正在建设中 ， 面积段已出炉 ， 建面约148-210平 ， 以改善型房源为主 。

龙湖与阳光城项目仅一路之隔 ， 毛坯限价都是9400元/平 ， 周边配套基本一致 。
项目周边有地铁4号北延线首个站点（龙湖距离近一点） ， 规划有湘江学校、湖南工商大学月亮岛校区、长沙市第四医院滨水新城新院等配套 。 关于月亮岛板块 ， 不需要过多赘述 。 已是长沙热门板块之一 ， 板块内众多利好肉眼可见 。 地铁、商业、教育等配套资源完善 ， 吸引了更多房企的进驻 ， 片区内新盘争奇斗艳 。
月亮岛发展的第一步已基本完成 ， 在政府重点规划支持下 ， 沿江往北继续发展 ， 凭借“江、岛、湖、园”四大稀缺生态资源和城市顶配资源加持 ， 更好的月亮岛正在诞生 。
月亮岛已无新地块供应 ， 随着城市扩张的脚步继续 ， 接下来滨水新城会热闹起来 ， 限价9400元/平或只是起点 ， 想在片区置业的朋友可多关注 。
就4个新盘而言 ， 时代建发·和著与阳光城·江天悦整体配套差不多 ， 在轨道交通上时代建发·和著与地铁无缝对接 ， 占据上风；
在教育资源上 ， 阳光城·江天悦配建小学 ， 有一定优势；

在价格上 ， 阳光城比时代高出1000元/平 ， 值得注意的是 ， 时代建发·和著仅高层限价 ， 多层洋房并未明确设置限价 ， 最终价格大家可大胆猜一猜！
龙湖·翠湖壹号、阳光城·翡丽湾仅一路之隔 ， 周边配套、毛坯限价均一致 ， 龙湖将推出洋房大平层 ， 阳光城也以改善为主 ， 最终看哪个项目产品更打动人心 。
月亮岛板块有多个纯新盘即将推新 ， 期待多盘同时登场争艳 。
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