二手|指导价发威！广州64板块，过半二手价跌！黄埔全飘绿？( 二 )
这也反映出之前长期处于高位的板块，在政策影响下正在去泡沫，而价格洼地反而有补涨能力。
【黄埔】
6大热门板块全降！文冲跌幅为首！
经过了这一轮调控后，黄埔的几大热门板块几乎全跌。
其中，文冲板块二手成交价下降12.3%，位列全黄埔之首；大沙地也紧随其后，下降近10个点。
这2个板块居住氛围成熟，商业、交通都成熟，一直是二手市场的香饽饽。
这次下跌幅度这么大，是因为受指导价的小区较多，二是因为黄埔最近新盘扎堆加推，抢占了一部分市场。
另外，黄埔价格其实已到高位，老黄埔二手项目参差，部分老旧项目失去市场热度支撑，相当于失去价格保障。
【南沙】
3板块涨跌平稳！皆具备潜力！
在统计了南沙的3个热门板块后发现，金洲的二手成交均价竟然是持平的。
另外南沙湾和黄阁虽然有降，但幅度也不大，控制在3%以内。
金洲、黄阁板块配套发展成熟，已有浓厚的生活氛围；南沙湾则更是代表了南沙未来的希望。
如此看来，在二手市场中，成熟的配套和未来的发展都是具有吸引力的因素之一。
【增城】
新塘荔城跌！受调控影响！
再来看外围区的二手房成交价情况。
增城的石滩板块二手成交价上涨了5.5%，与东莞隔江相望，或许吸引了不少外来客的青睐。
多新盘的朱村也是小涨了0.5%，但细看其不到2万/平的均价，可能也没有更多的下跌空间了。
但增城的重点板块新塘和荔城均有下跌。
一个是增城GDP贡献的实力选手，另一个是增城区府所在地，楼市调控也正精准打到这2个地方，但所幸跌幅不大。
【花都&从化】
楼市小透明！涨跌空间不大！
与市中心物理距离遥远，花都和从化注定成为广州楼市容易被忽视的区域。
花都几个重点板块二手成交均价在3%的涨跌幅度内跳动，还算稳定。
再来看从化，鳌头板块虽然价格上涨了13.9%，但均价还是没能突破万元大关，竞争力较小。
离广州主城区最近的太平板块，凭借1.4%的涨幅，扛起了从化二手市场的价格大旗；稍偏远的温泉板块则是下跌5.1%。
最真实的二手数据，与你想象的有出入吗？
【 二手|指导价发威！广州64板块，过半二手价跌！黄埔全飘绿？】评论区见！
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
- 智睿|老装修升级计划 篇九十五：魔都二手房全屋灯光改造，给自己一个明亮智能的家！