个人所得税|想继承父母房子的注意了，明年起继承按新规办，如何继承最划算？
文：闻道
在父母和孩子之间有个永远无法跨越的鸿沟，这个问题就是财产继承。目前国内的房价因为有些高，所以孩子们在买房时需要借助父母的帮助。除富有的父母外，出于各种考虑，最后将财产登记在自己名下。当然，有些人的房产由于拆迁或父母自己购买等各种原因，房产都在自己名下。然后，当父母年老，身体逐渐衰弱时，财产继承也就成了一个大问题。
其实如今家里的父母都非常开明，可是意识到身体不好的时候，就开始着手布置身教。此外为避免孩子因为房产出现空隙，还会提早进行房产分割。但财产的分割并不是简单的两个字就能解决的。由于这涉及过户以及税费等问题。简而言之，如果房产处理得不好，即使房产留给了孩子，孩子也未必能得到。由于房屋只有在过户到子女名下之后，子女才能继承房产。此外，若转让方式选择错误，税费也是不小的一笔支出。
过户方式不同，税费征收方式也不一样。简言之，有的过户方式，收费较高，而有的过户方式，收费较低。并且明年起，新规将对房产转移进行规范。所以家长想把房子留给孩子早规划，新规实施后，怎样继承才最划算？本文首先要注意的是，目前有三种类型的房产转移，分别是买卖转移、赠与转移和继承转移。亲属间，特别是父母对子女间的继承，基本都用到了过户。因此，遗嘱继承是最好的转移方式吗？
合法地说，遗嘱继承是最好的方法。无论哪种遗嘱继承方式，基本上都不需要花很多钱。只要支付公证、过户等费用就可以了，费用不高，很低。无论是买卖过户还是赠予过户，毕竟都要缴纳大量的税费。而且，遗嘱过户没有这么高的费用。但遗嘱过户的要求并不低，同时还有一定的限制。遗嘱过户如有遗嘱，可依遗嘱执行。显然，遗嘱必须合法。
因此，立遗嘱的方式不可草率。立遗嘱一定要遵守法律规定。保证遗嘱合法的前提下，可以按照合法遗嘱进行继承。简而言之，某房主在去世之前总共立了四份遗嘱，这些遗嘱都是合法的，那么在继承房产时，就会按照最近的一份遗嘱进行继承。若无遗嘱，则按法定继承顺序进行继承。以往，基本上只有所有者的直系亲属才有继承权。但从下一年开始实施的《民法》增加了其他亲属，如业主兄弟姐妹的子女也可以继承。
再加上继承后，如果房产没有买卖，那么过户时费用也不高。但如果房产需要买卖，还需要支付大量的费用。但不管怎样，如果房主想把房子留给孩子，遗嘱继承是最容易的办法。但如果子女在日后继承财产后有出售的打算，则不建议采用遗嘱继承的方式。由于后辈子女通过遗嘱继承的财产进行销售，需要缴纳个人所得税，此费用大约为20%左右。如今一套房子价值上百万，这笔费用也不少。若要出售，最好是转让，因为赠予虽然在转让的过程中，费用比转让低，但转让与遗嘱继承一样，都有个人所得税。
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