占用者|一楼和顶楼相比，开发商更希望你买这两层！内行人再便宜也别买

买房前做相应的准备工作是很有必要的。尤其是对那些刚需者来说，买房是一辈子的事。不过，在买房之前，除了需要了解对买房的基本知识，如地段、户型、定金等，还应多听听内行人士的意见。

在买房的圈子里，有句俗语“买房不买一和顶，一层潮，顶层热，买房不得乐”，其实这意味着底层采光的时间少，再加上雨水的蒸发，很容易变得又冷又湿。顶层阳光太多，夏天很容易“晒透”。

事实上，在顶层买房也没那么糟。这里光线充足，与楼下嘈杂的环境隔绝。不用担心楼上居民对生活质量的影响。另外，视野比较开阔，空气流通也很舒适。但唯一的缺点是冬天太冷，夏天太热，这是非常真实的。更重要的是，如果遇到不好的邻居，这个问题也很严重，因为顶层对电梯的依赖性很强，出门一定要乘电梯，否则走路真的很困难。但如果停电，顶层是独居的悲惨之地。总的来说，底层的优势也是显而易见的。如果社区环境良好，则根本不需要草坪、绿地和电梯等功能。你永远不用担心停电导致你无法乘坐电梯，但是底层的缺点也很明显。光线和通风都比较差，除了雨天、黑暗、潮湿外，小区的噪音影响也很大。在选择房屋底层时，要更加注意房屋的安全。

虽然大多数人认为只要避开第一层和顶层，其余楼层基本上都可以，但事实并非如此。除了这两层，业内人士还表示，如果遇见下面两层的房子，即使是低价也不要买，因为很容易砸到你的手，开发商倒希望你买！那这两层是什么？设备层什么是设备层？设备层是将设备固定在地板上的保护层。正常情况下，本层的设置是为了保证整个建筑的供暖、供水、供电等设备。设备层通常在顶层或地下室。当然，一些高层建筑的中高层会有一个设备层。

由于设备层存放了大量的设备，即使隐蔽性强，由于机器的连续运行，占用者也会长期处于敏感状态，给占用者带来麻烦和影响。如果建设者建的房子质量不好，隔音不好，居民的体验会更差，即使转让，也不好卖。架空层所谓架空层，通常是指为了避免一楼的潮湿，将整层楼架的空调机调高，然后底层就空了。人们可以住在二楼，顶楼也有帮助。它可以避免建筑物与地面直接接触，有利于采光和通风，但架空层通常会留下很大的空地。

如果社区物业管理不好，社区经常会聚集大量的人进行活动，如广场舞、儿童游戏等。为了节约用地，一些开发商将架空层改造成运动器材区，这将影响一楼用户的生活体验。

因此，买房时，购房者最好明确问清楚开发商，他们要找的房子是不是架空房和设备层。只要条件允许，最好避免。购买楼层一定要选择清楚，顶层房屋一定要考虑到建筑商的质量问题，如果质量不过关，五折也不能要；设备楼层最好避免，否则会成为你永久的痛苦，而不仅仅是五折的问题，可能是房子被砸到手里；架空层一定要看物业的档次，小区物业差，五折的价格也不买这层，否则白白做了背锅俠。

占用者|一楼和顶楼相比，开发商更希望你买这两层！内行人再便宜也别买

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