权益|物业将全面取消？住建部开始行动，3项“新权益”，业主们需了解( 二 )

正是因为以上这些原因，现在越来越多的业主都对物业公司不满，呼吁取消物业的呼声也是越来越高。那么，物业到底会不会被取消呢？对此，住建部一锤定音，并且已经开始行动。
在2021年7月13日，住建部联合8部门展开对房地产开发、租赁、物业、中介等行业的整治活动，并且要求要在3年内使楼市秩序得到明显转变。另外，新华社也发表文章表示：尽管当前有越来越多的居民建议取消物业，但在没有找到更好的替代方式之前，物业服务可能将会一直存在。可以看出，在没有新的商业模式取代物业之前，物业是不会被取消的。但是随着住建部对物业行业和房地产行业的整治，未来物业行业也会越来越规范。另外，在今年1月1日，《民法典》正式实施，其中有不少物业这样规定，并且其中有几条物业新规赋予了业主3个新权益，业主们需要了解：
1、业费的收费明细和支出明细需要定时公开。物业费是目前物业公司和业主之间产生难度最多的地方，目前一些物业公司存在乱收费和收费不作为的情况。从今年开始，物业公司就需要定时公开物业费的收取明细和支出明细了。这样业主们就可以通过物业费的收取和支出明细来监督物业公司的工作了，也就知道自己交的物业费都花在了哪里。
2、以后业主们有权更换物业。在过去，业主就算不喜欢物业公司，也只能忍着，最多只能用不交物业费来无声地抵抗。但是物业公司还会通过停水停电和不让业主汽车进小区来逼迫业主交物业费。而现如今，根据规定，业主们不仅可以更换物业公司，以后物业公司也不允许采取极端的方式逼迫业主缴纳物业费。
3、小区公共区域的经营收益取得归全体业主所有。在小区中，像广告位、公共区域的停车位以及一些场地，每年都可以获得很大一笔收入。而在过去，这笔收益物业公司一般都通过算糊涂账据为己有了。但是现在已经明确规定，以后小区的公共区域要归全体业主所有，可以优先补充小区公共维修基金。如果物业公司私自挪用这笔收益，需要负法律责任。

【权益|物业将全面取消？住建部开始行动，3项“新权益”，业主们需了解】总结：可以看出，目前并不会取消物业，毕竟目前没有新的商业模式来取代物业，业主们也需要物业公司服务。但是随着国家对物业行业的管理和规范，未来物业行业存在的乱象也将被慢慢整治，差的物业公司将慢慢被淘汰，而服务质量优质的物业将会被保留下来。

权益|物业将全面取消？住建部开始行动，3项“新权益”，业主们需了解( 二 )

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