权益|物业将全面取消？住建部开始行动，3项“新权益”，业主们需了解
在过去几十年里，随着我们国家经济的快速发展，我们国家的基础建设发生了翻天覆地的变化。特别是在住房方面，在1978年时，我们国家城镇居民人均住房面积仅为3.6平方米，并且全国还有859万户住房缺口。而现如今，截至2020年底，我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过了40平方米，且城镇家庭住房拥有率已经超过96.86%，相比于1978年增长了10倍之多。更重要的是，在1978年时我们国家的城镇化率仅为17.9%，而到了2020年，我们国家的城镇化率已经高达63.89。可以看出，通过几十年的发展，我们国家已经建立起全球最大的住房保障供应体系。
但是随着城市的快速发展和城镇化建设的快速推进，很多问题也慢慢暴露了出来。比如房价问题，目前我们国家的房价已经严重偏高了。根据上海易居研究院的调查统计数据显示，截至2020年底，全国100城和50城的平均房价收入比为9.2和13.3，其中北京、深圳和厦门这3个城市的房价收入比更是已经超过30。也就是说，如果是生活中北京、深圳或者厦门这3个城市的家庭，想购买一套房子，需要一个家庭不吃不喝工作13.3年。通过这可以看出，目前我们国家的房价真的非常高，对于低收入人群和刚刚进入城市的人，他们基本上都买不起城市中的房子。而房子又是生活中的必需品，和人们的日常生活息息相关。在城市中定居工作生活，如果没有房子，不仅没有安全感，同时也不能享受城市发展所带来的福利。
另外，不同于农村生活，城市中的房子基本上都是以小区的形式存在，小区基本上都配备了物业公司来管理小区。而在农村生活，家家户户都是独门独院，都是自己打理自己的家。因此，在很多人进入城市之后，生活就和在农村生活不一样了，需要和物业公司打交道。当然了，在城市生活不同于农村，城市的生活节奏快，工作压力大，所以平时时间非常少。所以，在这种情况下，物业公司刚好起到了作用，帮助业主们管理好了小区，极大地方便了业主生活。而对于业主来说，需要给物业公司一些劳务报酬，也就是物业费。因此可以看出，物业这个商业模式本身是一个共赢的模式，业主们出钱享受物业公司的服务，物业公司收钱提供自己的服务。
在笔者看来，绝大部分业主都愿意为物业公司的服务买单，业主们是希望能够享受到好的物业服务的，为此，很多人在买房时都愿意多花钱购买配套了好物业公司的楼盘。但是业主花钱享受服务的这种愿望，很多物业公司都不能满足，因为现在社会中有不少物业公司的服务水平越来越差，完全就不是以服务业主为目的的。而物业的服务水平和服务态度差，也就导致业主们对物业越来越反感？根据调查问卷统计数据显示：当前业主对于物业服务的满意度已经不足10%，甚至有超过50%的业主呼吁“直接取消物业”。
特别是最近几年，由于楼市乱象越来越多，很多物业公司更是成为了开发商的“帮凶”，毕竟很多物业公司和开发商是一个公司。特别是在很多楼盘交房时，很多物业公司都要求业主提前收房，然后交物业费，最后再去看房验房。对于开发商和物业公司的这种做法让业主们对物业公司越来越反感。那么，除了这些原因之外，还有什么原因导致人们呼吁取消物业呢？在笔者看来，原因主要有以下4点：1、物业费收取和支出不透明，存在乱收费和收钱不做事的现象；2、小区公共区域收益是一笔糊涂账，基本上大部分物业公司都将这笔公共区域收益纳为己有；3、物业公司服务态度差，以小区主人自居；4、物业服务水平差，导致小区品质越来越差，不仅居住不舒适，也会导致小区房子贬值。
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