房价|安庆市区的房价比县城低
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刚刚有个房价的网络排名 ， 望江、潜山两市的房价跻身于安徽所有县城中的前十名 ， 县城价格比安庆市区的均价高 ， 主流楼盘的市场价格也高于市区 。
同样是国庆返乡置业 ， 县城的市场是量价齐涨 ， 市区却需要以价换量 。 降价成了市区这几年楼市的准亮特点 。
县城价格比市区高 ， 在不同人的角度有不同的感受 。 县城爱面子的购房者是会选择县城高房价 ， 怕隔壁领居说自己买不起县城才去市区 。 也有一部县城购房者被倒逼到市区 ， 毕竟价格要优惠很多 ， 而且还是市区的配套 。
市区的销售们经常拿县城房价过高的现状 ， 来论证购买市区的划算 。 “县城房价都一万了 ， 我们才卖七八千 ， 妥妥的价值低洼”
【房价|安庆市区的房价比县城低】
下辖县城的房价高于市区 ， 在小城市是正常的 ， 能找到具体理由 。 从规模上来看 ， 各个县城每年开发的土地在500亩左右 ， 而市区开发的规模在2000亩左右 ， 市区购房需求量显然不像供应量那样大是远远没有县城需求量的4倍 ， 购房需求不到2倍 ， 相比之下市区是供给高于需求 。
市区供给过大 ， 房价自然是没有支撑 。 目前房企为了快速回款而做出优惠打折或特价房等方式 ， 都是高库存下不得已 。
县城购房者为什么要选择更高的县城房子而不来市区 ， 一方面是离家近 ， 另一方面是学区 。 县城的房子大部分配套就是学区 ， 安庆的一流学区的竞争很大 ， 学区房也在1.5万左右 ， 对比之下 ， 学区类购房者买县城更划算 。
在供求关系和房子真实的价值对比之下 ， 县城房价比市区贵 ， 是完全有道理的 。 觉得不合理的观点依据 ， 仅仅是市区行政级别高 ， 如果定价不是市场行为 ， 那安庆可以贵一点；而房地产就是市场经济 ， 哪里有更强的支撑 ， 哪里房价就高 。
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