房价|郑州房价普跌，哈尔滨房地产商会要求救助，石家庄刑拘16家地产商
理性看待当前楼市 ， 部分城市房价下跌只是回归健康的开始 。 这是我们今天想要表达的楼市 观点 。
房价的涨跌犹如一年四季的轮回一样 ， 楼市既然有夏天的火热 ， 一定会经历冬天的严寒 。 房地产业经过近二十年市场化发展 ， 对经济提升做出的贡献 ， 对改善居住品质可以说功在千秋 。 当然 ， 房价也经历了商品市场最长的上涨周期 。
以前 ， 我们说过 ， 树不会长到天上去 。 房价也一样 。
近期在部分城市出现的房价调整 ， 究竟是房地产大周期的回落还是小周期的局部短期调整 ， 准确的答案还需要观察之后得出 。 不过 ， 对于房价的下跌 ， 以及因房价下跌中出现的一些新情况 ， 我们更要理性看待 。
今天， 我们把近期楼市出现的一些很有代表性的情况和大家交流交流 。
一、和三四线城市如江阴、岳阳、桂林、张家口、博罗县、安庆市等城市不同 ， 省会城市哈尔滨因新房成交低迷 ， 房价下跌而发出的请求全面救助的建议 。
日前 ， 黑龙江省工商联房地产商会组织部分会长召开了座谈研讨会 ， 结合目前哈尔滨市房地产行业面临的主要问题进行了梳理 ， 向有关部门提出全方位救助的意见和建议 。 具体建议内容为：
1、降低相关税率 ， 包含土地增值税预征率、企业所得税、二手房契税、土地使用税 。
2、降低落户门槛“抢人” 。 出台各种优惠政策 ， 吸引人口落户安家 。
3、实时调整供地节奏 ， 土地出让分区调节 。
4、真正落实限价政策 ， 避免房价大幅波动导致的系统性恐慌 。 不仅要限高价 ， 还要限低价 ， 销售备案价格波动控制在±10%以内 。
从而哈尔滨目前的情况来看 ， 部分建议已被采纳 ， 例如部分税率就开始向下调整 。 根据《关于调整土地增值税预征率的公告》显示 ， 自10月1日起 ， 全省普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行 。
郑州房价普跌 ， 哈尔滨房地产商会要求救助 ， 石家庄刑拘16家地产商
二、石家庄为维护房地产市场健康下重手 。
从公开信息统计 ， 石家庄市公安局自8月18日首次进行公开通报违法房地产项目名单后 ， 已有16家公司遭立案侦查 ， 其中2家为外地企业 ， 14家是河北本土公司 。
在石家庄出手刑拘16家地产商的背后 ， 有50多楼盘烂尾致多年无法交付 。
例如：“翡翠家园” ， 2013年6月开建后 ， 截至目前 ， 该楼盘才仅仅拿到一份建筑规划总平面图 。
石家庄一个月刑拘16家地产商：50多楼盘烂尾致多年无法交付 ， 还有人虚构项目骗取6000万
很多石家庄市民买房多年后 ， 都拿不到产权证 。 摄影：李游
而“翡翠家园” ， 就在石家庄警方此次通报的违法名单中 。 而这个项目只是当地“烂尾楼”现状的冰山一角 ， 更多问题正在浮出水面 。 此次警方的行动 ， 也前所未有 。
多年烂尾 ， 开发商拒绝配合政府工作
争议中的“翡翠家园”、“西湖一品” ，都是2013年开工 ， 至今也没交付 。 整整过去8年时间 。
烂尾多年的”天颐佳苑“ ， 在2014年主体封顶后 ， 迟迟无法交付使用 ， 同时还被指“突破机场净空限制违法建设” 。
在石家庄市公安局通报的名单中 ， 有个项目名为“东方盛世城” ， 特别值得说一说 。 这个项目既不是烂尾 ， 也不是封顶未交付 ， 而是一个完全不存在的虚假楼盘 。
石家庄市区涉及的问题楼盘 ， 除以上几个外 ， 还有64号院、君晓家园、天伦锦城（三期）、天阳御龙湾、9号公馆、新希望大爱城、现代城、汇通天下等等 。
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