|祖父卖掉内地339亿地皮，孙子却回来投资2千亿，还将总部搬至广州
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近段时间 ， 地产行业的风波不断 ， 最近一次 ， 关于融创绍兴分公司有可能和当地官方合作求生的消息甚嚣尘上 ， 一度成为话题 ， 虽然后来融创的辟谣声明起了作用 ， 但是面对众多的负面消息 ， 很多人都对地产行业未来一段时间的变化产生了浓厚的兴趣 。
有鉴于当前某些地产企业因杠杆交易和投资不善引火烧身 ， 一些人也开始分析地产大佬们过去的投资操作 ， 希望能从中取经 ， 而过去地产行业里的知名大佬郑裕彤在去世前大举出售产业疯狂套现的举动 ， 就让不少人十分倾佩 ， 这番操作的高明之处也是现在回头去看才能体会到其中的妙处 。
说到中国的地产富豪 ， 外人可能不太清楚 ， 但是业内人士往往会分成两部分来看 ， 一部分是内地的地产投资商 ， 而另一部分就是香港地产大佬 ， 也就是人们常说的港商 。 之所以会这样 ， 是因为内地的地产行业发展的较晚 ， 在内地房地产行情渐长的时候 ， 香港的地产事业早已经发展的如火如荼 ， 而这些成长起来的富豪们在房地产行业的经验和生存手段是内地投资商无法相比的 ， 而郑裕彤无疑就是港商中拔尖的竞技者 。
回顾过去港商富豪们在内地房地产行业的投资规律 ， 大家可以清晰地发现一个脉络 ， 那就是港商们似乎很有规律地在同一个阶段投资 ， 然后撤回 ， 隔一段时间又重新回到内地市场 ， 这个和做生意长长久久的规律截然相反的古怪举动让很多人感到奇怪 ， 但是如今看来是内有玄机 ， 只是寻常人无法体会 。
内地的地产事业发展的非常迅猛 ， 面对这种态势港商们似乎预知到了风险 ， 所以采取这种一收一放的方式来赚钱 ， 而香港富豪陈启宗就曾表达过自己的看法 ， 他表示中国做房地产的疯子挺多 ， 但是疯到最后不是破产就是入狱 。 这句话似乎侧面印证了港商们的柔和投资法 。 就拿地产行业公认的大佬李嘉诚来说 ， 他就曾出售过在内地市场上的资产 ， 只是李嘉诚的动作往往是长期而缓慢进行的 ， 并没有引起太大关注 ， 而不久之前他又一次出售了项目 ， 那就是上海静安区的世纪盛荟广场 ， 这个项目转移到了另一个香港富豪利希慎家族手中 。
港商们在完成资产套现后 ， 大量的资金一般不会握在手里 ， 而是回到香港或者流到国外市场上继续投资 ， 这也符合投资者追逐名利的性格 ， 而郑裕彤在2015年将其在内地的产业全部一售而空 ， 以399亿的资金全部转给了近段时间一直深陷欠债风波的许家印 。
这一次的资产转移操作的非常快 ， 给许家印的付款条件也很优厚 ， 因此外界对郑裕彤的目的产生了很大的猜测 ， 然而谁也想不到 ， 做完这一切 ， 郑裕彤2016年就去世了 ， 他没有等到完成自己的计划 ， 而外界也没有得到一个合理的解释 ， 当时郑裕彤的大部分资产最终都有其孙子郑志刚继承 ， 而郑裕彤的投资计划也似乎在郑志刚的身上得到了延续 。
当时和郑裕彤一同出售资产的李嘉诚、刘銮雄、张松桥等人基本上都是缓慢跟进的 ， 而且大部分人都是资金回笼后投资到了其他市场 ， 并没有就地生根 ， 相反郑志刚手握大把资金 ， 却一直坚持着 ， 最终决定继续投资内地市场 ， 他一口气狂甩2000亿在大湾区 ， 并且不断加码 ， 似乎非常看好内地市场 。
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