上海市|上海刚需买房，要注意时机！( 二 )
提问：沪叔 ， 你好！比较关注的是黄浦区 ， 请问黄浦区有哪些板块 ， 都有些什么特点？另外黄埔都些什么不同梯度的楼盘？我以后应该会留在黄浦发展 ， 所以想对它的概貌有个了解 。
沪叔：你好 ， 分板块来看黄浦区：人广-南京东路板块 ， 是行政中心和商业旅游中心 ， 三轨交汇 ， 医疗发达 ， 住宅少 ， 房子类型多 ， 推荐华盛大公馆和上海滩新昌城；新天地-淮海中路板块 ， 商业繁荣 ， 城市界面好 ， 医疗资源顶级 ， 以国际教育为主 ， 豪宅多 ， 品质高 ， 门槛高；黄浦滨江-董家渡板块 ， 董家渡正在打造金融中心 ， 但缺少地铁 ， 黄浦滨江有江景 ， 总价高 ， 豪宅多；五里桥-打浦桥 ， 中产聚集 ， 双学区房受欢迎 ， 住宅多 ， 容积率高；世博滨江板块 ， 城市界面新 ， 有豪宅供应 ， 医疗资源充足 ， 学区也强；老西门-豫园板块 ， 教育资源还可以 ， 单价较低 。 黄浦不同等级楼盘有：1、次新豪宅 ， 总价三千五百万以上 ， 在核心地段 ， 品质高；2、高级公寓 ， 总价2000万左右 ， 高端住宅 ， 品质地段也不错；3、普通商品房 ， 一千二百万以上 ， 普遍面积大 ， 一部分学区好 ， 位置好；4、老大楼 ， 九十年代塔式公寓 ， 800万以上；5、老破小 ， 七八十年代房子 ， 300万以上 。 另外 ， 黄浦在中心城区的规划多 ， 定位高 ， 未来发展值得期待 。。
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