租金|租房时代来临，国家出手限涨租金，房租都下跌了( 二 )
【 租金|租房时代来临，国家出手限涨租金，房租都下跌了】近日，诸葛找房数据研究中心发布的租金周报显示，2021年第40周（09月27日-10月03日）北京租金均价为92.02元/平方米/月，环比下跌0.82%。此外，各城区租金差异较为显著。其中，西城以139.43元/平方米/月的租金价格高居首位，东城其次，租金均价为135.15元/平方米/月，平谷租金价格最低，为35.4元/平方米/月，西城租金是平谷的3.94倍。
不过从各城区的租金涨跌变化来看，密云涨幅最大，为2.18%；其次是东城，租金上升1.03%；跌幅最大的是海淀，环比下降1.26%。我认为这跟各区的定位有关，密云显然更宜居，海淀教育房也在回归理性，对租金会有直接影响。
不过回头来看，目前租金回落还是很有限的，未来还需要政策支持才能保证租金水平继续回落或稳定，同样遵循房住不炒，对于一些靠炒概念的房子面临租金下跌的可能性更大。
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