出让|7440元/平米 海口五源河片区1.72亿元挂牌1宗安居房用地
来源： 凤凰网房产海南站
日前，海口市自然资源和规划局发布一则土地挂牌出让公告。
公告显示，该宗地位于海口五源河片区C1101-01地块（一期），土地面积22296.13平方米（合33.44亩），土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年，将用于建设回迁安置房项目。销售限定价格为建筑面积7440元/平方米，项目一所有的住宅、商业用房，均由秀英区政府组织特定回迁人按限定价格进行回购。
C1101-01地块(一期)，容积率2.73，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米，报建时与C1101-01剩余地块统一规划，人防、停车位等配套设施共享，挂牌起始价为17225.77万元。
据悉，8月19日，海口市自然资源和规划局发布《海口市五源河片区控制性详细规划(修编)》。规划提出，为落实海南自由贸易港建设要求，启动五源河片区控制性详细规划修编和整理工作。规划范围东起创业路、南至椰海大道、北到琼州海峡、西到长滨路，规划范围为3181公顷，规划用地面积约1684公顷，其中重点规划区建设用地总面积约1010公顷。
公告原文如下：
海口市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
网挂【2021】043
经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求：
（一）基本情况和主要规划指标。本次挂牌出让的宗地位于海口五源河片区C1101-01地块（一期），土地面积22296.13平方米（合33.44亩），土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。该宗地属五源河片区C1101-01地块范围，根据市政府〔2021〕90号专题会议纪要批示精神，该一期地块为二类居住用地，容积率2.73，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米，报建时与C1101-01剩余地块统一规划，人防、停车位等配套设施共享，地块指标统一核算。
（二）宗地净地情况：该宗地已办理农转用手续，已纳入政府储备库管理，地上现状已建成。
二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。本次挂牌地块起始价为17225.7671万元人民币，每次加价幅度为10万元或10万元人民币的整数倍。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金17225.7671万元人民币。
三、开发建设要求：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的10%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。
（三）该地上建筑物与土地一并挂牌出让，竞得人除足额缴交土地出让金外，地上建筑物在签订《成交确认书》的10个工作日内须另行到秀英区政府办理按评估价缴交地上建筑物价款等相关手续，并凭秀英区政府出具的意见办理土地相关手续。
（四）本次挂牌出让的宗地按现状出让。
（五）本次挂牌宗地用于建设五源河回迁安置房项目，须符合环保要求，须按回迁安置房管理规定及市住建局有关文件要求执行。
（六）本项目回迁安置房住房销售限定价格：建筑面积7440元/平方米。
（七）销售对象：项目一所有的住宅、商业用房，均由秀英区政府组织特定回迁人按限定价格进行回购。具体名单和购买条件由秀英区政府提供.有剩余房源的，由秀英区政府或市政府指定部门或单位统一回购，土地竞得人应负责配合按要求办理相关不动产登记手续。
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