房价|多地出台“限跌令” 三四线城市房价撑不住了？
【房价|多地出台“限跌令” 三四线城市房价撑不住了？】
最新消息！今天10月4号国庆假期第4天 ， 一觉醒来 ， 证券市场传来了3条消息 ， 全是利好没有利空 ， 让广大股民又可以开心地笑了 ， 如果你还不知道发生了什么？请大家务必来看 ， 或将影响到你的节后的股票持仓 ， 给所有股民的几点提醒：
1、商务部：8月份我国服务进出口总额4624.7亿元 同比增长24.8% 。
解读：1-8月份服务进出口总额增长了9.4% ， 8月份的数据出现比较大的增长 ， 同比增长24.8% 。 说明疫情逐步恢复之后 ， 服务贸易的需求在增加 。 解封之后大家增加的是服务需求而不是商品需求 ， 因为大家不会因为出来活动增加太多商品需求 。 疫情之后大家出来活动 ， 需要的是服务业 ， 娱乐服务是进出口贸易中增加最快的项目 。 这一趋势在8月份出现了拐点 ， 未来进出口贸易增加部分不再是商品 ， 而是服务贸易 。 其中最主要的是知识密集型服务贸易 ， 占比提升1% ， 达到45.1% ， 说明我们的科技含量不断提高 ， 产业转型取得了阶段性的成效 ， 尤其是出口增长16% ， 占服务出口总额的51.9% 。 这一数据的变化对于A股还是有比较大的影响 ， 商品需求增速放缓 ， 原材料价格就不具备大涨的条件 ， 周期股就会见顶 ， 反观服务需求增加 ， 航空、旅游、计算机软件这些行业将迎来业绩拐点 ， 这些板块都是今年跌幅比较深的 ， 最近明显有资金抄底 ， 出现底部企稳的迹象 ， 节后大家可以留意 。
2、比亚迪股份：2021年9月新能源汽车销量为7.11万辆 同比增长257.62% 。
解读：前天特斯拉出来的数据异常亮眼 ， 昨天国内的车企比亚迪销售数据就更为惊艳了 ， 月销售7.11万辆的数据 ， 大大超出市场的预期 ， 我昨天就说过了 ， 新能源车现在处于爆发期 ， 这个时候成本就是最大的优势 ， 谁性价比高 ， 谁就能够抢占市场 。 我们国内有最完整的供应链加上疫情控制最好 ， 所以国内的车企供应链的优势就体现得淋漓尽致 ， 无论是国产的新能源车还是国产的特斯拉销售数据都非常漂亮 ， 节后调整非常充分的新能源车能否迎来一波反弹 ， 还是值得关注的 。
3、多地出台“限跌令” 三四线城市房价撑不住了？
解读：热门城市出台限购、限制卖出 ， 提高贷款利率等措施抑制房价上涨 ， 三四线城市由于人均持有户数已经达到1.12 ， 加上出生人口大幅度下降 ， 已经出现供过于求的局面 。 如果三四线城市房价撑不住 ， 就会出现断供的情况 ， 对于金融系统将会出现一定的影响 。 现在出台限跌令 ， 也就是锁定流动性 ， 如果你想要买房 ， 就要用比较高的价格去买 ， 人为的让房子不会下跌 。 这样银行端评估房子的价值还是原来的价值 ， 而不会出现房子的价格低于贷款的余额 ， 产生系统性的风险 。 只要这种情况维持一段时间 ， 房价不涨不跌 ， 随着咱们经济的发展 ， 现在的房价放到10年以后就不会高了 。 现在的房地产已经弱化了商品属性 ， 基本没有了流动性 。 所以如果你是刚需 ， 也不用指望房价会崩盘 ， 有捡皮夹子的机会 ， 反倒是可以利用年底利率下降的时候出手 ， 利率也是买房一个很重要的成本 。 如果是投资的话 ， 我劝大家不要碰房地产 ， 现在的房地产价格可能还在高位 ， 但是没有了流动性 ， 你要是急用钱的话 ， 是卖不掉的 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”