房价|今明两年房价走势已经明朗，对于没有房子的人，建议看下2个忠告
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该不该买房？这是过去二十多年一直争议的话题 ， 并且在过去二十多年里房价一直涨多跌少 ， 证明越早买房越好 。 但是随着房价的不断上涨 ， 房价已经越来越高 ， 高到很多人都承受不起这么高的房价了 。 根据统计数据显示 ， 截至2020年底 ， 全国平均房价已经超过9860元/平方米 ， 并且全国有103个县城和县级市的房价都已经在万元以上 。 对于很多热点城市 ， 房价更是动辄大几万元甚至十几万元一平方米 。 如果从房价收入比来看房价的高低 ， 那就更明显了 。 根据上海易居研究院的调查统计数据显示 ， 截至2020年 ， 全国100城和50城的平均房价收入比分别9.2和13.3 。 这房价收入比代表着什么呢？就比如13.3 ， 代表着生活在全国50城的家庭 ， 想要购买一套房子 ， 需要一个家庭不吃不喝工作13.3年 。
可以看出 ， 目前的房价真的非常高 ， 大部分人都已经买不起房子了 。 但是房子又是人们生活中的必需品 ， 房子不仅是用来居住 ， 同时还和人们的婚姻、孩子的教育和医疗资源等其他福利待遇挂钩 。 所以 ， 就算面对这么高的房价 ， 人们依然要想办法去购买房子 。 目前对于很多人来说 ， 单靠自己买房是不可能的 ， 仅首付就需要掏空一个家庭几十年的积蓄 ， 最后还要背负二三十年的房贷 ， 以后的生活压力非常大 。 可以说 ， 现在购买一套房子 ， 需要一个家庭过去几十年和往后几十年的财富持续不断投入房子之中 ， 房子就变成了一个家庭最重要的财富 。 所以 ， 随着房价越涨越高 ， 人们对于买房这个问题的担心和争议就越大 ， 这是因为房价不可能永远上涨 ， 房价涨得越高房价下跌的概率就会越高 。
在最近几年 ， 随着楼市调控政策的不断收紧 ， 房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来 ， 并且一些城市的房价已经出现了下跌的迹象 。 特别是最近两年 ， 由于经济环境的影响和调控政策的影响 ， 很多人都推迟了购房计划开始驻足观望 。 另外 ， 由于房企资金链紧张 ， 所以很多房企为了卖房子不得不降价促销 ， 在这种情况下 ， 今年以来不少城市房价都出现了下跌 。 受此影响 ， 二手房也因此迎来了大规模抛售 ， 很多城市的二手房挂牌量也都在不断激增 。 但是根据统计数据显示 ， 在二手房挂牌量不断激增的同时 ， 不仅二手房挂牌价在不断降低 ， 就是二手房的成交量也在不断降低 。 也就是说 ， 二手房市场上出现了量价齐跌的现象 ， 这说明二手房已经越来越难卖 ， 流动性正在变差 。
对于目前房价的这种走势 ， 很多人都开始担心房价会持续下跌 ， 特别是在目前房价还在高位的时候 ， 买了房子 ， 一旦房价下跌 ， 就面临很大的亏损 。 就比如在今年年初买房子的人 ， 随着3月份楼市调控政策再度收紧 ， 很多楼盘都推出了力度更大的降价促销活动 ， 这让很多买得早的业主都在短时间内亏损十几万甚至几十万 。 就比如郑州的一位粉丝王先生 ， 他是在今年6月份初购买的房子 ， 但是在他买房半个月之后 ， 他购买的这个楼盘售价就直接降了近3000元/平方米 。 王先生120平方米的房子在不到半个月里就亏损了36万元 。 可以看出 ， 现在人们担心房价持续下跌也正常 ， 毕竟买房子的钱都是自己辛辛苦苦挣来的 ， 就算是刚需购房者 ， 也不希望自己买的房子出现贬值的情况 。
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