广州市|对话地产界 | 赵卓文：湾区金融城，擦亮南沙的新名片( 二 ) 广州市

解构南沙的“流量密码”

南沙紧扣“发展”这一重要命题，其经济的腾飞更不开人才的引入。
最新的第七次人口普查数据显示，南沙在2020年常住人口已经达到96万，相比2010年十年间增长了三倍，展现出惊人的速度。
掌握人口这一“流量密码” ，赵卓文给南沙总结出三大特点：

第一，南沙近年来不断增加重大项目的投入力度，尤其是以高端产业为主，实现了高素质的人才引流。
第二，政府推进《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》落地，南沙成为全国首个国际化人才特区，更好的吸引了国际化人才进驻。
第三，南沙近年来大力推动科技创新，区域已集聚10多家中科院系科研机构及创新平台，并积极利用大湾区的体系互通，引入高科技人才，表现抢眼。

南沙国际人才港（图片来源：南沙人才）
十年间，南沙筑巢引凤初见成效，越来越多人才在南沙工作生活，并选择扎根南沙。
值得一提的是， 2020年南沙开发区人才发展局、科技局、人社局等9个部门联合出台《广州南沙新区（自贸片区）集聚人才创新发展若干措施实施细则》，在住房补贴、教育、医疗等各方面为人才引入提供良好的保障。
赵卓文认为，南沙未来是人才的热土，人才也将推动南沙经济的发展，为房地产需求创造非常好的条件。

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“南沙版的珠江新城” ，中国首个国际金融岛

南沙的发展，驱动着城市经济的繁盛，吸纳着城市最优质的产业及人才资源。
而产业和人才的流向，均以虹吸效应，集聚在城市的中心。
无疑，承载着未来湾区CBD图纸，莫过于横沥岛。
横沥岛位于南沙新区核心明珠湾区，是中国首个国际金融岛，将打造成“南沙版的珠江新城” ，规划面积10.31平方公里，相当于1.6个珠江新城。

南沙国际金融岛示意图
目前，横沥岛已确定引进国际金融论坛总部，并将建立国际金融论坛（IFF）永久会址（由中国能建葛洲坝集团承建）。未来还有各国常设金融机构驻广州总部、国际金融学院学术智库等重点平台都将落地这里。
其中， IFF永久会址预计在2023年竣工，南沙横沥岛即将成为世界金融大咖的聚集地，国际金融岛也将成为湾区的金融名片。

南沙国际金融岛效果图（图片来源：南沙发布）
“这一头号工程，是粤港澳大湾区为迎接国家金融改革创新所推出的特殊项目，将会起到对外开放的示范区和新高地作用。 ”
赵卓文提到，国际金融岛将会带来金融创新，也会引进国际性的金融资源，在未来， IFF永久会址周边形成总部办公、科技创新、商业服务等，这种资源整合发展将会更好的融入国际金融的环境当中，非常值得期待。

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南沙新名片，湾区金融城项目的示范作用

南沙国际金融岛之于广州，正如金融街之于北京，金融城之于伦敦。
随着南沙的快速发展，国际金融岛的战略地位不断提升，推动板块的利好兑现。
其中，能够载入交通史册的广州地铁18号线在今年开通。
目前，位居金融岛之上，距离横沥站仅约100米的湾区·金融城项目，成为了首批受惠者之一。

广州地铁18号线线路图
18号线是湾区的超级横轴，将贯穿广州、珠海、中山，甚至有望与深圳连接。该地铁开通初期，番禺广场-万顷沙段线路将会有18号线、22号线共线运营。
横沥站作为18号线贯穿明珠湾版块的唯一站点，此站的设立将以横沥金融岛作为枢纽，促进横沥地区、明珠湾地区和市区的关系。由此可见，横沥岛的意义颇显重要。