中介|深圳又放大招！二手房交易开启“自助模式”！商品房|二手房

原创深圳淘房志团队深圳淘房志

这两天重磅消息真是一个接一个，大家还没从前海正式扩区的消息中缓过神来，立马又一个大消息落下。深圳房屋交易业务将全程网办！全程自助！这是否意味着，中介的日子真的到头了？对于普通市民来说，到底好处在哪儿呢？政府这到底是在做什么呢？房屋交易流程优化官方对房屋交易监管越来越严首先简单梳理一下这个事情。9月7日，深圳市住建局发布了《关于我市房屋交易管理业务调整的通告》：自9月13日起，房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务将实现全程网办。今后，深圳的房屋交易管理业务职责将正式由深圳市住房公积金管理中心承担。【中介|深圳又放大招！二手房交易开启“自助模式”！】

重点内容如下：房地产开发企业在深圳市房地产信息平台办理预售/现售商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。房地产经纪机构和自助交易买卖双方在深圳市房地产信息平台办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务。本市商业银行在深圳市房地产信息平台办理房屋抵押合同网签业务。

此前房地产市场管理职能由深圳市住房建设局委托深圳市不动产登记中心办理。此次承接房屋交易管理职能后，深圳市住房公积金管理中心对房屋交易流程作了优化：1、由以往“买卖双方签署购房合同——购房资格审核”的流程，调整为在买卖双方签署购房合同前，由深圳市住房公积金管理中心对双方的房屋交易资格进行审查。2、深圳市房地产信息平台通过升级改造后，将和民政、公安、社保等部门联网，商品房网签备案新流程实现“不见面”审批。深圳市住房公积金管理中心温馨提醒：申购保障房无需在深圳市房地产信息平台进行网签备案；通过法院拍卖、诉讼，赠与方式取得商品房的，买方、受赠方可通过广东省政务服务网申请办理“出具购房资格证明”业务。通过上述的情况，我们可以看到，深圳对于房屋买卖的监管是越来越严格了。虽然看似交易过程变得“简单”，但不得不说它也更为规范了。通过网上平台的数据互通，不仅是价格，还有包括买卖人的相关资料都更为透明和清晰，只要有一点不合理，可能就会无法备案交易。类似提前网签、挪腾名额、锁定等操作会成为历史。而相对本本分分进行正规操作的买卖人来说，全程网办无疑给大家节约了太多的时间，真正实现了“少跑腿”。此举主要目的是市场监管和便民中介不会被取代对中介行业来说，其实不必太过紧张。还记得前些日子，杭州上线个人自主挂牌平台，相关“中介是否要被干掉了”的话题就上过热搜。

虽然杭州的平台与本次深圳的自助交易不同，杭州只是相当于弄一个信息发布平台，而不涉及交易。但依旧有人觉得，这是在与中介抢饭碗，官方是不是想取缔一个行业？这次深圳的自助交易更是看起来直接给房屋中介来了一记暴击，网上立马有声音表示，官方在釜底抽薪，比杭州更甚。事实上，上次杭州事件时融姑娘就出过一篇文章进行分析，表明了自己的态度：政府的各项举措目的都是便民利民，对市场进行监管，而不是为了去抹杀一个行业。（点击查看文章）5.8万人点赞！中介要被干掉了？！

中介|深圳又放大招！二手房交易开启“自助模式”！

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