房产证|为什么疫情越严重，我越劝你买房( 二 ) 房产证

#04

YUNYI
提问：芸姨，五种贷款方式，选哪个？1.三年先息后本，中间不用归本，利息7.35 。 2.25年等额本息，利率8.085 。 3.3年先息后本，利率6.5 。每年需要归本一次。 4.10年等额本息，利率6.5 。 5.10年先息后本，利率6.5 ，每年需还本金的10% 。这五种银行贷款产品，哪种最优？谢谢
回答：1、可以考虑。如果房子确定满二就卖，且流动性不错，确定能及时卖得掉，则是个不错的选择。
2、方案利息太高，放弃。
3、每年归本风险太大，放弃。
4、利率低，时长还可以，这10年内还算心安，也是挺不错的选择，如果房子不急着卖，这个方案最好。
5不如4 ，因为前几年每年归本的数量要高于4 ，而且现金流不稳定，有针刺效应。
总结：满二就卖且卖得掉时，选1 ，否则选4 。
END
买房问题，找芸姨问问就对啦！

房产证|为什么疫情越严重，我越劝你买房( 二 )

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