红木|装修就花了7000多万，1棵树价值百万！火遍B站的别墅流拍，主人是谁？为什么拍卖？
9月7日，杭州一套起拍价1.155亿元的别墅豪宅流拍引发关注。
这套中式别墅名为“杭松居”，市场价约1.65亿，起拍价1.155亿元，保证金为1000万元，增价幅度为10万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。
而且，因它有两本产权证书的特殊属性，拍下这套园子需要消耗两张杭州房票。
9月7日上午10时，法拍结束，虽然有5.47万人次围观，结果仅有1人报名，无人出价，这套豪宅被宣告流拍。
据钱江晚报报道，如果不出意外，该房产按照一般流程会被继续拍卖。至于1000万的保证金，因为不是参拍后悔拍，所以会原路退回。
光装修就花了7000多万元，曾被知名视频UP主“小艾大叔”推荐，这套豪宅的主人是谁？为什么会被拍卖？引发关注。
装修就花了7000多万元
资料显示，杭松居属于杭州绿城桃花源。
绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里，总占地达2700亩。桃花源园区分东、西、南三个区块开发，杭松居坐落于绿城桃花源南区。
杭松居占地约5.5亩，青砖黛瓦，水榭楼阁，经典的苏州园林风格，院子内分南园、水景园、西园、北园等，种植了130多种花卉和名贵树种，不仅有被人津津乐道的300年红豆杉，据说单是日本雪松，一棵就要100万元。
园子还有大型锦鲤池，养了上百条锦鲤。园林定期维护，绿植状态良好。
根据拍卖公告的告示，杭松居为桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室。其中6-1室建筑面积959.68㎡，土地面积786.6㎡；6-2室建筑面积89.19㎡，土地面积73.1㎡，均为钢筋混凝土结构。
地下室约600m2，未计入产权面积，里面设有游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、家庭影院等。
据豪宅经纪人的说法，当初业主买入这套房子花了6000万元，然后装修花了7000多万元。其室内装修极尽奢华，除了全屋200吨的纯红木定制家具外，房子里各种珍稀藏品也价值不菲——入户玄关是绣娘花了3年时间绣制的精美双面苏绣屏风；挑高7米的客厅内有七彩琉璃玄关屏风，2吨重的金镶玉吊灯以及金丝楠木雕刻的背景墙；偏厅内陈列着四副清代的瓷板画等等。
按照产权证建面算，该处房产产证面积约为1050平方米，起拍单价约为11万元/平方米。此外，杭松居的物业费为每月5.2元/平方米，乘以产权面积，一年就是65520元。
不过，该中式别墅园林目前处于无产权证原件、无钥匙、有抵押以及法院查封状态，目前仍为被执行人占有使用。拍卖成交后需要被执行人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，但完成该程序需要一定时间。
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