上周长沙2盘性价比亮眼 大王山新盘首开价格低于限价 开|市场成交| 大王山
乐居买房讯9月6日，克而瑞湖南区域发布了第35周的长沙楼市周报数据，上周长沙共监控到8个住宅项目集中开盘，推出1049套房源，成交796套，平均去化率76%。其中梦想麓隐桐溪为首开项目，其余7个项目为加推。
上周长沙各开盘项目市场表现分化明显，其中旭辉雨花郡、梦想麓隐桐溪两个项目开盘即罄；北辰三角洲认筹超1200组，去化率88%；招商雍山湖去化率仅39%，不到四成。
分项目来看，上周8个开盘项目中，梦想麓隐桐溪和北辰三角洲的价格优势明显。
梦想麓隐桐溪位于岳麓区大王山片区，8月31日首开，推出57套255-293平的毛坯高层住宅，成交均价约10000元/平，开盘即罄。项目位于潭州大道与荷叶路交汇处，处于地铁3号线（在建）清风站正地铁口，有自建幼儿园，商业主要依靠社区底商和洋湖片区商业为主，有待发展。项目毛坯限价11800元/平，此次新盘首开价格低于限价，因而去化表现亮眼。
【上周长沙2盘性价比亮眼 大王山新盘首开价格低于限价 开|市场成交| 大王山】同样是价格优势的北辰三角洲，8月30日加推建面约129-190平住宅，成交均价约17538元/平，开盘去化率达到了88%。项目位于主城区，周边配套成熟，交通便利。目前周边无其它新房在售，二手房源也主要为该项目其它组团早期房源，目前二手售价约为19000元/㎡左右，与本次5#房源售价（带装修价格）相比，倒挂约1500元/平左右，价格优势突出。
此外，旭辉雨花郡本次加推120套建面115-142平住宅，成交均价约14500元/平，开盘去化率100%。旭辉雨花郡位于雨花区雅塘井湾板块，距离地铁4号线和5号线的换乘站圭塘站仅300米，此次推出的27#紧邻航空路，下楼直达地铁口，周边教育和商业资源配套也较为丰富。周边在售住宅多为毛坯，项目此次推出楼栋的区域位置优越，相对周边项目具有一定优势。
而市府谷山片区的招商雍山湖9月5日加推建面约168平住宅，成交均价约15900元/平，开盘去化率仅39%。项目容积率仅有2.02，规划有30栋纯板楼住宅，包括7-8层洋房和17-18层小高层，主要针对刚改和改善需求的购房群体。项目背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，但是周边交通以及大型商业等配套不够完善，去化表现一般。
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文章来源:乐居买房
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