项目|星河天地全新四期将至，住宅+公寓1800+套放量供应万科|新城控股|房地产行业

来源：咚咚找房
星河天地三期（备案名：星河天地华府）开盘余热还未散尽，四期（备案名：星河天地公馆）便接踵而来。从一期到三期，星河蓄势了三年；三期到四期，待发不足三个月。
入市节奏明显加快，预示着作为大型商住综合体的星河天地，其项目整体面貌正全面绽放，区域标杆级社区从快速成长逐步走向成熟。
与此同时，对于期盼入主光明中心片区的购房者，尤其是对于错过星河天地华府的，在较短的时间内再获选择机会，无疑是很好的消息。
即将入市的星河天地公馆，预计9月中下旬开盘（具体入市时间节点以开发商公告为准，仅供参考）。
本期无论是房源量，还是物业类型，都比前一期有更多的选择机会。包括约937套建面约90-130㎡3-4房精装住宅，约872套商务公寓、商铺（实际销售信息以开发商公布为准）。
一、约80万㎡综合社区，星河天地公馆放量供应
星河天地是光明乃至深圳的“网红”大盘，具有区域级地标的规模及效果，不断提升的产品力获得市场的认可。
大项目整体占地面积约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。
共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，前三期分别于2018年、2019年和2021年7月入市（一期已于去年交付）。
从2018年至今，老牛对大项目的本体及区域都有过多次介绍，星河天地应是大家比较熟悉的标的。
星河天地华府和星河天地公馆的入市节点，又挨着如此亲密，市场认知和热度都比较顺延。那么，先来看星河天地公馆都有哪一些比较突出的特色。
整体分期效果图：

1.首先，星河天地公馆位于东周一街（规划中）与东周三街（规划中）交汇处东侧，靠近地铁6号线光明大街站。
地块处于星河天地大项目整体比较靠东的一侧，在一期和六期地块之间。
一期是已经交付并入伙的住宅社区；六期沿着光明大道和地铁6号线布局，规划为集中商业（规划中的COCO City，星河旗下社区商业）和1栋约百米高的商务公寓。
集中商业将为星河天地大项目带来优质的社区商业配套，满足全期住户及片区的零售、休闲等需求。
六期相对隔开了星河天地公馆与光明大道、地铁6号线（高架段）之间的直面关系，确保星河天地公馆能继续保有较好的居家舒适环境。
项目位置关系图：

2.其次，星河天地公馆是产品类型更为丰富的一期，除住宅外，还规划了商务公寓、商业等物业。
其地块建设用地面积约2.5万㎡，规划总建面约27.2万㎡。其中，住宅建筑面积接近10万㎡，商务公寓约3.9万㎡，商业约3万㎡。
主要由5栋高层建筑组成，包括1栋、2栋、3栋一单元、3栋三单元的住宅，以及3栋二单元的商务公寓。
商业部分包含首层临街商业和集中商业，其中，集中商业位于3栋，是规划中的COCO City的一部分。另一部分位于上文提到的六期地块，两者共同形成体量约6万㎡的商业体。
据了解，这将是全新升级的COCO City，是整个星河天地新升级的标志建筑。由国际商业RTKL和AECOM等团队联袂合力，谷型商业布局峡谷式设计理念以波浪型感官冲击，塑造全新的购物环境体验，打造成为区域级消费目的地，光明网红打卡地。
商业效果图：

3.再是，星河天地公馆的可供选择的房源也更多，甚至可以说是大项目剩余可售产品中，比重较大的一期。

项目|星河天地全新四期将至，住宅+公寓1800+套放量供应

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