合约销售|双轮协同赋能，弘阳地产上半年营收稳增( 二 ) 摇号|地块|出让|溢价率|楼面价

受益于行一体化运营管理跨周期的资源和资金经营调度能力，弘阳地产所在的多个城市平均开盘周期均快于当地标杆及同侪企业，且首开项目销售均价高于竞品。此外，弘阳地产所在的新虹桥采购联盟已有12家房企，形成5000亿+规模，最终助力公司实现成本优化11.27%。
弘阳地产深知房地产开发商的核心本质仍旧是产品品质，好的产品可以帮助企业快速去化。因此，弘阳地产除了在运营和管理上下功夫，还严控品质、提升服务力。
2021年上半年，弘阳地产升级服务体系至2.0，以“透明工地”、“品质交付”、“焕新计划”等标准动作，打造匠心产品，提升暖心服务。鲁淮区域大吴公园、苏中区域时光峯汇两个标杆项目已经落地“透明工地”，设置各环节样板间供业主参观。同时，弘阳地产启动“焕新计划”，对60余个项目的社区景观、道路等设施进行翻新升级。
基于对品质的严苛要求以及客户导向，2021年上半年，弘阳地产商品房交付近15000套，交付率达83%，客户满意度得分91分，均高于业内平均水准。
双轮协同赋能为长期收益提供保障
上半年，弘阳地产坚持“双轮”协同赋能的发展策略，着重发挥地产与商业的协同效应，打造差异化的竞争力，地产与商业引流赋能，商业为地产溢价赋能。
就目前来看，弘阳地产地产和商业协同赋能营运模式持续显效，第二增长曲线日趋明显。
今年上半年，弘阳地产持续推动商业精品有序落地，目前在建的安庆弘阳广场、常州名力1936，预计2022年9月开业。弘阳特色的商住联动多元化取地模式也得到进一步夯实，
保持规模的同时，弘阳商业还专注精细化运营。目前，弘阳商业以年轻中产、成熟中产、亲子家庭为主要目标客群，成功打造了弘阳茂、弘阳广场、弘阳生活+三条主力产品线，打造弘阳商业区别于其他城市综合体运营商的行业竞争力。
以公司打造的明星项目“南京弘阳茂”为例，弘阳商业积极发挥商业地产探索者角色，将其打造成行业内首个将“双Mall+游乐演艺”模式跑通的商业项目，打造出了全业态全链路转化闭环的模式。这一极具行业竞争力的打法，在创下销售佳绩的同时，也获得业内高度评价，获评“2021商业地产标杆项目”。
在激烈的竞争形势下，弘阳地产商业竞争力持续提升，在2021中国商业地产百强企业排行榜上位列第12位，同时获评“年度商业地产卓越企业”等称号。
未来，在商业的助力下，提升住宅的毛利率水平同时，也同步提高商业的收入，弘阳地产将打造出更加完整的产业生态闭环。另外一方面，通过商业与住宅联动，提高了住宅未来的收益。通过商业和住宅联动拿地，包括收并购等多元化取地，是弘阳保证未来收益的策略之一。
2021下半年，弘阳地产将秉承集团“诚者筑城”的企业愿景，致力于受人尊敬的美好生活创造者，努力实现可持续的高质量发展。