隔断|中交才是真勇士，敢于把建委领导卡在电梯间！( 二 )
而且周边的地块规划上 ， 除了小学中学不错的教育配套 ，
还出现了很多的……配建设备 。
周边地块配建的实在是太多了 ， 数了数 ， 大概是7个左右的锅炉房 ， 还有通信机房、变电站、公交站、公共停车场 。
猫叔问了问专业人士 ， 像这么多密密麻麻的锅炉房 ， 是不是会有安全隐患 。
得到的回答是：现在锅炉房都是很安全的 。 出现危险 ， 主要是因为施工质量不过关以及人为操作不当 。
猫叔建议 ， 买北清云际的朋友 ， 最好是买入前 ， 人手一本《锅炉房天然气泄漏防范手册》 ， 多了解一下 ， 肯定没有坏处 。
02
奥森春晓 ， 还是 ， 下一个中交富力雅郡？
如果你觉得 ， 既然云清云际周边观感不好 ， 槽点多 ，
那么买入奥森春晓 ， 是不是会好一些？
【隔断|中交才是真勇士，敢于把建委领导卡在电梯间！】看上去是的 。
奥森春晓更近地铁 ， 而且地块横向排布 ， 条件比北清云际好太多 。
事实上 ， 猫叔实地踩地块的时候 ， 确实奥森春晓周边的条件好一些 。
虽然北侧为在整治中的城中村 ， 但整体上没有烟囱一类的……北清云际那种观感上的震撼 ， 给猫叔带来的伤害太大了 。
不过奥森春晓最大的不确定性是中交操盘 ， 而且是中交的处女秀 。 之前 ， 有不少粉丝 ， 找过来 ， 问猫叔中交楼盘质量怎么样 。 猫叔本着为大家解忧的原则 ， 说中交富力雅郡那是共有产权房 。 奥森春晓怎么说也是商品房 。 结果粉丝回复了句：没准共产房的利润 ， 比奥森春晓还要高 。 这就尴尬了 。
就猫叔得知 ， 当初中交拿下昌平双子星 ， 卓越和中交因为两个项目谁操盘打的不可开交 。
卓越最后当然还要抱中交大腿 ， 只能跟受气的小媳妇一样 ， 操盘不利因素很多的北清云际去了 。
中交给自己留下了好地块 。
但是从逆向思维分析 ， 北清云际周边观感太差 ， 但卓越反而更会好好的做产品吸引客户 。 从户型格局来看 ， 还是不错的 。
而奥森春晓嘛……反正从户型上看 ， 就比较像为了堆满容积率割韭菜的 。
可能奥森春晓怕猫叔吐槽 ， 连个房间的尺度都不敢放 。 以猫叔老司机的经验来看 ， 户型图不敢放尺寸的 ， 大概率得房率很低 。 而且110-118这种长进深两面宽的户型 ， 貌似是上一个世纪的产物了 。 奥森春晓硬是做了一把怀旧风 。
进深长 ， 假南北通透 ， 而且还有面积浪费 。 110平北向次卧没有尺寸 ， 就不好拿捏是可以做书房 ， 还是能做次卧 。 你以为是次卧 ， 结果发现只能斜着放床怎么办……
主力户型93平 ， 就像是打了玻尿酸的小网红 。 看上去不错 ， 但经不住细看 。 依然有玄关、过道浪费面积的问题 。 而且还是个连廊 。 更大的槽点是 ， 你次卧和客厅中间到底隔断不隔断 。 隔断 ， 面宽都很小 ， 不通透 。 不隔断 ， 93平买个两居 ， 在89平都遍地三居的主流户型下 ， 未来流动性很差 ， 不好接盘呀……
总之 ， 两个盘实地看完 ， 昌平双子星吹得有点过 。 盛名之下其实难副 。 在北部新房稀缺 ， 没有竞品可言的市场里 ， 码农们成了一个个手握现金 ， 被开发商当做试验品的小白鼠 。
没有为买家考虑的品质感 ，
没有对脚下土地的虔诚感 。 有的只是对利润的精打细算 ， 对购房者卖方市场中的无声压榨 。 当然 ， 如果中交真的能把品质最好 ， 让大家都满意 。 猫叔很愿意被打脸 。 期待一个……中交完美操盘的处女秀吧 。
推荐阅读
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 餐边柜要做成什么样子才实用又好看看看这几款餐边柜设计
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 地板|160㎡四居室，玄关比我家卧室都大，这才是真正的低调奢华有内涵
- 收纳|去邻居家参观才知道，卫生间不装柜子这样设计，防潮耐脏好清洁
- 卫生间|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 简单感|现实的平衡取舍，才是生活之道！143平现代风格设计欣赏！
- 薄荷蓝|走进她家，才知什么叫美观与实用并存，全屋温暖又清爽，太舒服了
- 住房公积金|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 全屋|日子过久了才发现，越简单自然的装修越让人迷恋，全屋看着真舒服！