银行|郴州湘南大市场旁新楼盘规划公示
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2021年8月16日 ， 郴州市自然资源和规划局发布了《湘南国际物流园控规B-9-1地块技术性完善意向方案公示》 ， 湘南大市场东侧一宗商服用地调整为商住用地 ， 并公示了详细规划方案 。
项目用地位于海泉路与园泉路交汇处东南侧 ， 东邻俊腾矿业 ， 南邻石子岭安置小区 ， 西邻湘南大市场 ， 北邻居然之家（规划） 。
项目用地原为商服用地 ， 于2020年8月挂牌 ， 2020年9月7日流拍 。 本次调规 ， 增加了40%的住宅比例 ， 建筑限高由100米降至54米 ， 容积率、建筑密度和绿地率没有调整 。
项目总用地面积8903㎡ ， 规划建设一栋15层写字楼和一栋15层住宅楼 ， 写字楼西侧规划一栋3层商业 。 商业总建筑面积（含写字楼）15527㎡ ， 住宅总建筑面积10548㎡ 。 写字楼南侧规划14个地面停车位 ， 写字楼与住宅楼架空层规划1层停车库 ， 此外规划1层地下停车库 ， 架空层车库和地下车库共计191个车位 。
由西向东 摄于8月18日
项目用地范围内已完成拆迁 ， 没有任何建筑物残留 ， 现状为荒地 ， 可随时开发 。
近景 摄于8月18日
项目南侧与石子岭安置小区之间已建护坡 。
【银行|郴州湘南大市场旁新楼盘规划公示】2021年1月18日 ， 项目北侧居然之家规划公示 ， 将开发大型商业中心和住宅小区 。 2021年6月18日 ， 居然之家规划用地挂牌 ， 8月30日终止挂牌 。 项目附近已建成投入运营的湘南大市场、粮油交易中心、水果批发市场、金煌物流等都是以商品批发和物流为主 ， 周边仅有几个安置小区 ， 人口相对较少 。 本次公示项目将纯商业用地改为商住用地 ， 且大部分商业建面用于写字楼 ， 可减轻商业运营压力 ， 加快项目去化速度 。
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