房贷利率|提前还房贷，聪明还是糊涂？银行员工奉劝：别再傻傻给银行送钱银行|贷款市场报价利率|中期借

果然降息了。
1月17日央行发布公告，将开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作。两者均下降10个基点，分别为2.85%和2.10% 。
这无疑向市场宣告一个信号：LPR或进一步下调。为什么？因为MLF属于政策利率，它的作用是引导市场利率。所以房贷利率交由市场调剂调节后，每个月公布的报价，都会随着MLF的变动而变动。 MLF下调10个基点，意味2天后公布的LPR也大概率会下降。
【房贷利率|提前还房贷，聪明还是糊涂？银行员工奉劝：别再傻傻给银行送钱】1年期LPR是短期借贷的参考价，而5年期则对标房贷，是影响购房者贷款成本的参考基准。很多人可能疑问，现在楼市调控这么严，房贷会降吗？但其实，房屋贷款利率有更大调整空间，简单来说，按揭是由LPR和加点组成，但更主要的还是“加点”的多少。这也是为什么去年前10月，在LPR稳定的前提下，各地的利率还能不断抬升的原因，因为都在将加点基数往上提。

看楼市有没有降息，不要只看LPR的多少
近几月来，随着高层发出“维护住房消费者权益”“促进良循环”等表态，银行行动，按揭在回归，多城房贷利率也出现新低，贝壳研究院监测的103城中， 12月有40%的城市利率环比下降， 80%的城市贷款发放速度加快。
具体到城市方面，中国新闻网1月16日报道，广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65% ，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。首二套房贷的利率都跌回了“5”字头，有市民接到银行反馈，首套5.05% ，二套5.45% ，且额度充足；深圳方面，首套房贷最低4.95% ，二套房最低可至5.25%；郑州方面，主流房贷利率已经降至首套5.39%和二套5.88%左右；据苏州媒体居者，当地首套房利率最低4.9% ，多家主流银行降至5.0% ，突破苏州近5年历史新低。按照这个速度，全面走回5字头不是没有可能。
多城房贷利率出现新低，购房者该提前还清房贷吗？3个理由很现实
其实，对于该不该提前还清贷款，一直是很多人争议的焦点，毕竟都是普通人，买套房本来就不容易，再背着二三十年的债务，与其将钱存着，不如早些还清债务身心轻松；再说了，多地利率出现新低，意味着还款月供都会变少，提前还清，也能减轻自己的负担。
当然了， “不要提前还房贷”观点的人也有2个理由：1钱只会越来越贬值，提前还等于亏了；2不仅如此，一下子拿出这么多钱也挺难的，而且还容易搞得没钱应付生活起居，到时还要去借外债，利息还更高，得不偿失。

房贷利率|提前还房贷，聪明还是糊涂？银行员工奉劝：别再傻傻给银行送钱

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