房贷利率|楼市慢节奏，购房者要学会自己控制风险
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网络法拍房数量增加的资讯多次报道 ， 市场对法拍房增加的讨论日渐增多 。 法拍房数量的增加跟普通的楼市库存不太相同 ， 大部分业主是被迫导致房源进入法拍阶段 。
法拍房源当然也是库存 ， 只不过不是业主能自主交易 。 对于市场的影响跟普通库存却是一致的 。 供给增加 ， 市场观望情绪就会增加 ， 业主的卖房难度增加 。
楼市发展的节奏放慢 ， 是如今法拍房数量增加的一个背景 。 在过去快节奏的房地产运行环境里 ， 业主卖房套现是很容易实现的 ， 不至于要被迫到法拍流程 。 慢节奏的市场 ， 二手房的交易周期必然是要拉长 ， 有债务纠纷的业主很难在短时间把房子卖掉 ， 进入法拍是难免 。
对于购房者而言 ， 意识到自身的财务状况 ， 结合自己的经济实力购买房产 ， 学会控制风险是更有必要 。 一部分购房者通过各种渠道融资 ， 高杠杆进入楼市 ， 最后没有持有能力而被迫出售或者被法拍；还有一些购房者本身就有债务问题 ， 要继续买入房产 ， 只能是债务比重更加严重 。
楼市高回报的故事已经是过去式 ， 不要在幻想中期待市场的快速增长 ， 幻想收益是不能成为现实的 。
以幻想收益而热情高涨的进入楼市 ， 最终的结果自然是收益预期不能实现 ， 实力薄弱的业主还要被迫甚至亏本出售 。
【房贷利率|楼市慢节奏，购房者要学会自己控制风险】房子价格是市场资金支撑 ， 跟股市一样 ， 一旦有大量资金流入 ， 各种房产的价格都水涨船高 ， 一旦资金撤出 ， 各种房产的价格自然要快速回落 。
目前楼市的大环境是房住不炒 ， 抑制投机类的资金过量流入楼市 。 这样的背景下 ， 房价快速上涨的预想只能是奢望 。 即便是有资金想流入 ， 各种限售、限购政策还在 ， 一城一策随时加码调控 ， 大资金也不敢冒进 。
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