王英臣|金地管理王英臣：轻重资产分开运营是地产行业趋势房地产市场|业协会

??乐居财经讯彦杰 9月8日至10日，以“稳进”为主题的2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举行，11场主题论坛，1场形势报告会，1场颁奖礼。本届论坛由乐居财经主办，由中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会指导。10场开放论坛“见地时间”云端启动，网友可直接与嘉宾实时互动。直播》》

??在“代建崛起”主题论坛上，金地管理副总经理王英臣表示，未来的房地产市场轻重资产分开是一个趋势，房地产的高度竞争促使行业细分。
【王英臣|金地管理王英臣：轻重资产分开运营是地产行业趋势】??从资本市场说，判断代建是不是资本市场风口，要从以下3点判断。第一，是不是有稳定盈利的模式。第二，这个模式是不是具备往前迭代的发展机会。第三，业务的增长性是不是可以预期。他认为，从上述三个角度来说，未来的房地产市场一定是轻重资产分开运营，是一个趋势。
??总体来看，多数大的企业和地产集团也沉淀下来一些更规范的管理、更有效的体系。在此基础之上，一定能够把轻资产输出业务做的更深、更透。
??对于金地管理来说，真正涉足代建是2006年，主要当时承建深圳市政府写字楼代建项目，2008年代建整合，成立了代建业务管理公司，这之后经过三年发展，已经做到覆盖30多个城市，管理面积超过1300万，管理货值超过850亿，实现了我们在住宅、商办、政府代建领域全覆盖。
??关于金地管理单独上市问题，他表示，目前，公司致力于把金地管理业务规模逐步放大，整体专业能力进一步提升，进而适度根据市场的发展、资本的发展以及整体集团规划，适度选取时机。当下，应该先把基本功做好，体系打牢。
??同时，他表示，金地管理的代建业务能够长足发展，基于独立专注做代建业务的平台，其希冀在代建业务本质上进行不断地探讨和思考，进而建立跟客户的信任关系，依据客户的需求，进行不同形式的价值创造，来提升其代建核心竞争力。
文章来源:乐居财经

王英臣|金地管理王英臣：轻重资产分开运营是地产行业趋势

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