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供地|从最近的供地计划，我更加看到了这个板块的价值( 二 )


新规显示，未来庙头旧改将新增6所学校，涵盖1所60班完全中学、1所36班小学、1所30班小学、3所幼儿园。大增道路密度，并将拓宽现有的街道，彻底打通与外界的连接系统。
最让人惊喜的还是产业升级。通过规划图看到，黄埔东路两侧将布局商业商务用地、打造科创产业发展轴；围绕南海神庙，布局商业和公服设施用地，外围布局居住组团。
供地|从最近的供地计划，我更加看到了这个板块的价值


｜来源：广州开发区城市更新局 点击可看大图
值得一提的是，南海神庙，本又是丝绸之路的起点，比一般的CBD更多了几分人文底蕴。
所以，政府在此规划了庙头海丝文化创意园，未来将崛起集文化体验、商业休闲、文化创意、海洋科创、居住生活等功能为一体的海丝文化新地标。
加上其北临龙头山生态区，南临珠江景观带的优势，南海神庙也成为了黄埔山水景观中轴的核心组团。
供地|从最近的供地计划，我更加看到了这个板块的价值


|来源：广州开发区城市更新局
有文化、有环境、有配套、有交通、有产业、有人口，未来的庙头，大有成为第二CBD东住区的潜质。
这样一个原始股，对机会敏感的购房者而言，是一个不折不扣的诱惑。
｜庙头板块有望成为第二CBD东住区
其次，5号线东沿线地铁站在家门口，一轨到珠城。
地铁5号线东沿线、13号线二期都将在附近设站，而且双双直达珠江新城，其中，5号线东沿线庙头路地铁站就在社区大门旁设站，而已经开通的13号线南海神庙站与项目直线距离约700米。
｜ 项目与地铁5号线庙头路站航拍 @广州房产细鹏
地铁5号线，意义举足轻重。
大家知道，广州城市向东拓展，而5号线，就是一条城市东进的主轴，贯穿广州核心商圈及环市东、珠江新城、金融城、鱼珠四大CBD，含金量显而易见，但凡途经之地，都是寸土寸金。
｜超级中轴5号线沿线少见住宅，价格不菲
从项目出发，2站可以到文冲，到万象城剁手；4站之外则是鱼珠，宜家、山姆想去就去；直达各大CBD的，又为你上班提供多一份自在和从容的选择。
其三，极致的诱惑，总价不到400万起拿下一套南向三房。
因为地铁直通CBD，卓越招商·臻珑府，一开始便有着精准的定位，那就是为年轻人而来。
所以，我们看到了颇具设计感的营销中心，晶莹剔透的建筑主体，让人忍不住驻足。
我们也看到了言几又书店的进驻，除了丰富的藏书，还精心布局了休闲阅读区，是周末亲子消遣不错的选择。
供地|从最近的供地计划，我更加看到了这个板块的价值


| 言几又体验中心实景图
未来，整个营销中心，将变身大容量的图书馆，交于政府相关部门运营，对业主而言，家门口的配套，又升级了。
如果说配套是锦上添花，那么产品+门槛，就是终极诱惑了。
极致户型一直以来是老黄埔是空缺的，很多买家想要留在这片土地，只能“委身于”老旧二手，动辄十几二十年楼龄，产品力跟不上，建面80多方往往也只能收获两房。
卓越招商·臻珑府的到来，彻底打破了这个格局，其拿出了建面约78方的三房，建面约89平方米的主套三房，建面约115平方米的四房，哪一个不具有十足的诱惑力。
首次上车族对78平三房简直是爱不释手。
来看户型图：
供地|从最近的供地计划，我更加看到了这个板块的价值


| 项目建面约78㎡三房户型图
你敢相信吗？其做到了三开间朝南且南北通透，要知道这样的极致户型，市场上大部分项目，都是北向，就别说多开间朝南。

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