云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

购房置业|为什么很多人从别墅搬回高层，过来人表示：别墅存在这4大硬伤( 二 )



【购房置业|为什么很多人从别墅搬回高层，过来人表示：别墅存在这4大硬伤】第三 ， 别墅地处郊区 ， 孩子上学比较麻烦
对于位于郊区的别墅 ， 虽然周边会有一些小学和初中 ， 但是可能都是村镇级别的 ， 教育质量并不高 。 所以对于很多能够买得起别墅的家庭 ， 他们都会在市区有一套学区房 ， 能够让孩子享受好的教育 。 但是这些学校一般都位于市区 ， 距离郊区别墅非常远 ， 平时就算是车接车送都会很麻烦 。
所以 ， 为了孩子的教育 ， 很多居住在别墅的家庭都选择搬到市区的高层住宅中 ， 这样可以让孩子更好地享受教育 。 我们国家大部分父母对孩子的教育都非常重视 ， 古有孟母三迁 ， 现在很多父母也愿意为孩子参加 。

第四 ， 别墅的总价太高 ， 受众面小 ， 所以升值空间不大 ， 同时转手比较困难
虽然别墅非常稀缺 ， 但是由于别墅的单价和总价都非常高 ， 所以能够买得起别墅的人并不多 ， 这就导致别墅流动性比较差 。 对于流动性比较差的房子 ， 升值空间就不大 ， 所以别墅的升值空间也不大 。 另外 ， 别墅的持有成本和维护成本都比较高 ， 在扣除了成本之后 ， 持有房产的收益就更低了 。
对于房子 ， 虽然是巨大的财富 ， 但是如果卖不掉 ， 就算房价再高 ， 只有卖掉才是财富 ， 否则也只是纸面上的财富 。 而在目前的楼市环境下 ， 二手房的流动性越来越差 ， 而别墅的流动性就更差了 。 由于别墅的总价高 ， 所以贷款比例会很低 ， 这会大大提高别墅的入门门槛 。 特别是受“限贷令”的影响 ， 很多银行都暂停或者推延了二手房的房贷业务 ， 而针对二手别墅的贷款 ， 限制就更加严格了 。 在这种情况下 ， 别墅转手越来越困难 ， 流动性也就越来越差了 。

通过以上4点可以看出 ， 就算是人们最向往的别墅 ， 同样存在各种各样的缺点 。 而由于这4大硬伤 ， 让越来越多的人慢慢从郊区的别墅搬回市区的高层住宅 。 当然 ， 另一种原因就是现在市区的高层住宅品质已经很高了 ， 就比如市区的大平层 ， 被人们称为空中别墅 。 对于能够买得起别墅的人 ， 大部分也都买得起市区的大平层住宅 。 既然大平层的居住舒适度不弱于别墅 ， 人们从郊区的别墅搬回市区的高层住宅也就不难让人理解了 。
对此 ， 你有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论！

推荐阅读


上一篇：公摊|110平的房子，去掉公摊不足60平，业主拒收！开发商：合理范围

下一篇：娃们|娃们天天往链家跑，20后也开始买房了？真相是……