房价|4年还债3千亿，如今一年还可收租4百亿，手里还有3千多亿房产
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恒大最近是麻烦了 ， 他们最近公布的中报显示 ， 恒大连核心的房地产板块都出现了亏损 ， 整体盈利还是靠了恒腾网络市值大涨的结果 。 恒大的流动确实出了大问题 ， 因为短债非常多 ， 加上有大量的应付款项 ， 恒大目前压力巨大 。
许家印也不得不出售资产来解决问题 。 不过好消息就是恒大的总负债虽然高达19665亿 ， 但是他们的总资产更是达到了23775亿 ， 只要可以顺利出售部分资产 ， 恒大依然可以挺住 。 现在对于恒大来说 ， 最稀缺的资源是时间 ， 许家印必须快刀斩乱麻来解决全部的问题 。 相信以许家印的能力 ， 最终恒大一定可以走出困境 。
恒大发布财报的时候 ， 万达商管也发布了财报 。 万达商管就是万达集团最核心的公司 ， 也是运营万达广场的母公司 。 万达商管最近在王健林的带领下 ， 可以说是春风得意 。
不得不说 ， 王健林还是高 。 万达商管披露的财报 ， 目前万达商管的负债只剩下了1552亿 ， 这个数据比去年又降低了10% 。 2017年巅峰的时候 ， 万达商管曾经负债高达4千多亿 ， 也就是说目前万达仅仅用了4年的时间 ， 王健林就曾经还掉了3千亿 。
如今万达这个负债可以说是非常安全 ， 1552亿的有息负债 ， 但是万达单单是投资性房地产就价值3千多亿 。 这些就是王健林在全国布局的300多座万达广场 。 这些万达广场过去都是王健林花钱买地盖起来的 ， 这些资产一直都是在的 。
不仅仅有3千多亿的房产 ， 王健林单单是现金还有300多亿 。 万达商管目前越来越接近香港地产巨头们的风格了 。 王健林用了4年的时间成功调转了船头 ， 让万达成为了一家负债少 ， 现金多的地产公司 。
今年上半年万达商管的租金收入就高达209亿 ， 也就是说今年王健林的租金收入将突破400亿的大关 。 一年收租400亿 ， 王健林已经是全球最大的包租公了 。 万达目前已经是全球最大的资产管理集团了 。
【房价|4年还债3千亿，如今一年还可收租4百亿，手里还有3千多亿房产】
王健林曾经说过自己的目标是让万达的租金收入高达1千亿 。 很多人当时认为这个目标非常空泛 。 不过事实上这个目标真的有可能实行 。 万达目前已经有接近400座的万达广场 ， 未来每年万达还可以增加大约50座万达广场 。
新增加的万达广场就可以为万达带来租金的增长 ， 同时老的万达广场随着运营的成熟 ， 其实租金收入也是在不停上涨的 。 按照这个速度 ， 其实万达在5年内真的有望突破租金收入1千亿的大关 。
很多人说王健林为何可以通过出售资产来挽回危局 ， 而许家印为何这次就不行呢？王健林最厉害的就是在市场还没反应过来的时候 ， 已经处理好全部的危机了 。
时间回到了2017年 ， 万达一切是歌舞升平的样子 ， 王健林还再次当上了中国首富 。 不过这个时候 ， 网上有人爆出万达负债的问题 。 万达当时还回击这些负面的说法 。
不过就在王健林上采访说让上海迪士尼20年不盈利的一两个之后 ， 王健林就把13个万达文旅项目跟77个酒店卖给了融创跟富力 。 这次资产出售 ， 王健林回笼了600多亿的资金 ， 这是非常关键的一笔资产出售 。
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